4-к. вилла, 3107 ф²
в Fairway Villas 2

Отдельно стоящая вилла с 4 спальнями и комнатой для персонала в Fairway Villas 2, Emaar South.

Вилла в Fairway Villas 2 — это уже не просто загородный формат, а полноценный продукт для жизни с акцентом на пространство, приватность и видовые характеристики. Объект расположен с прямым видом на гольф-поле, что автоматически повышает его позиционирование внутри проекта. Сдача запланирована на 4 квартал 2026 года — этап, где сохраняется потенциал роста стоимости до передачи ключей.

Формат отдельно стоящей виллы встречается реже, чем таунхаусы и сблокированные дома. Это означает больше земли, отсутствие общих стен и более высокий уровень приватности — факторы, которые напрямую влияют на ликвидность и долгосрочную ценность объекта.

Преимущества юнита:
— Тип объекта: отдельно стоящая вилла с 4 спальнями и комнатой для персонала;
— Площадь участка: 426 м² (4 581 кв. фут);
— Площадь застройки: 288 м² (3 107 кв. футов);
— Этажность: 2 уровня;
— Вид: гольф-поле;
— Планировка: просторная, семейного формата с чётким зонированием;
— Меблировка: без мебели;
— Статус: сдача в 4 квартале 2026 года.

Инфраструктура комплекса:
— Гольф-поле чемпионского уровня;
— Бассейн;
— Фитнес-центры и спортивные площадки;
— Парки и прогулочные зоны;
— Детские площадки;
— Рестораны, кафе и торговая инфраструктура;
— Школы и социальные объекты;
— Круглосуточная охрана.

Архитектура и концепция:
Fairway Villas 2 — это часть масштабного проекта Emaar South, реализованного в формате гольф-комьюнити. Архитектура выполнена в современном стиле с акцентом на функциональность, естественное освещение и связь с окружающим ландшафтом. Основная идея — сочетание загородного образа жизни с инфраструктурой полноценного района.

О застройщике:
Emaar Properties — ведущий девелопер ОАЭ, реализовавший ключевые проекты Дубая, включая Burj Khalifa и Dubai Mall. Объекты компании отличаются стабильным спросом и высокой ликвидностью.

Локация и преимущества:
— Район: Emaar South;
— Близость к международному аэропорту Аль-Мактум;
— Удобный доступ к основным автомагистралям;
— 44 минуты до Dubai Mall;
— 35 минут до Palm Jumeirah;
— 41 минута до Burj Al Arab;
— 37 минут до The Walk JBR;
Emaar South — это локация с долгосрочным потенциалом, развивающаяся вокруг нового аэропорта и деловых кластеров, что делает её перспективной с точки зрения роста стоимости.

Часто задаваемые вопросы:
Чем отдельно стоящая вилла лучше других форматов?
Более высокой приватностью, большим участком и отсутствием общих стен.

Подходит ли объект для инвестиций?
Да, виллы с видом на гольф-поле традиционно имеют более высокий спрос.

Есть ли потенциал роста стоимости?
Да, за счёт развития района и ограниченного предложения таких объектов.

Подходит ли для постоянного проживания?
Да, это полноценный семейный формат с развитой инфраструктурой.

Свяжитесь со мной, чтобы получить дополнительную информацию, планировки и актуальные условия по данному юниту.