4-к. вилла, 3745 ф²
в Sidra Villas

Полностью обновлённая вилла с 4 спальнями в Sidra 3, Dubai Hills Estate — дисконт 15% от рынка.

Вилла в Sidra 3 — это редкий формат «готового продукта» в одном из самых ликвидных семейных районов Дубая. Полная реновация, индивидуальный дизайн и статус «под ключ» делают этот объект исключением среди типовых предложений в Dubai Hills.

Снижение цены на 15% от рынка — это уже не просто корректировка, а возможность зайти в готовую виллу Emaar с запасом по стоимости. При этом объект свободен, что даёт гибкость: проживание, аренда или перепродажа.

Преимущества юнита:
— Тип объекта: вилла с 4 спальнями + комната для персонала + кабинет;
— Площадь: 347 м² (3 745 кв. футов);
— Участок: 450 м² (4 840 кв. футов);
— Этажность: 2 уровня;
— Вид: комьюнити / зелёные зоны;
— Планировка: улучшенная, с отдельным кабинетом и увеличенными жилыми зонами;
— Меблировка: частично / под ключ (после реновации);
— Статус: свободна, полностью обновлена (-15% ниже рынка).

Инфраструктура комплекса:
— Бассейны;
— Парки и прогулочные зоны;
— Спортивные площадки;
— Детские игровые зоны;
— Велодорожки и зелёные аллеи;
— Парковка и круглосуточная охрана.

Архитектура и концепция:
Sidra — это семейный жилой кластер с низкой плотностью застройки, где акцент сделан на комфорт, зелёные пространства и приватность. Современная архитектура сочетается с функциональными планировками и большим количеством естественного света.

О застройщике:
Emaar Properties — ведущий девелопер ОАЭ, стоящий за ключевыми районами Дубая. Проекты компании отличаются стабильным спросом и высокой ликвидностью.

Локация и преимущества:
— Район: Dubai Hills Estate;
— 10–15 минут до Downtown Dubai и Burj Khalifa;
— Быстрый доступ к Al Khail Road;
— Dubai Hills Mall, школы и клиники в непосредственной близости;
— Один из самых востребованных семейных районов;
Dubai Hills — это «золотая середина» рынка: баланс между локацией, качеством среды и стабильным спросом на аренду и покупку.

Фото предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы:
Почему цена ниже рынка?
Это срочная продажа с дисконтом около 15%.

Нужно ли делать ремонт?
Нет, вилла полностью обновлена и готова к проживанию.

Подходит ли объект для аренды?
Да, такие виллы востребованы у семейных арендаторов.

В чём ключевое преимущество?
Готовность, локация и цена ниже рынка.

Свяжитесь со мной, чтобы получить дополнительную информацию, планировки и условия сделки по данному объекту.