Коммерческая земля, 34207 ф²
в Al Jaddaf

Земельный участок смешанного назначения 3,178 м² (34,207 ft²) в Al Jaddaf — крупный Freehold Mixed-Use Plot с разрешением G+14 и дополнительной оплаченной GFA.

Крупный земельный участок смешанного назначения в Al Jaddaf предлагается к покупке в одном из перспективных районов Дубая, известном активным развитием жилой, коммерческой и гостиничной инфраструктуры. Район привлекает девелоперов и инвесторов возможностью создания высокодоходного проекта в центральной части города.

Площадь участка составляет 3,178 м² (34,207 ft²), с разрешённой GFA 17,862 м² (192,277 ft²). Дополнительно приобретено и полностью оплачено 6% GFA, что расширяет возможности застройки. Участок имеет разрешение на строительство G+14 Mixed-Use Development.

Разрешённое использование:
— Жилая недвижимость;
— Отель;
— Офисные помещения;
— Торговые площади (Retail).

Преимущества участка:
— Тип объекта: Freehold Mixed-Use Plot;
— Площадь участка: 3,178 м² (34,207 ft²);
— Разрешённая GFA: 17,862 м² (192,277 ft²) + 6% дополнительной GFA;
— Разрешение на строительство: G+14 Mixed-Use Development;
— Возможность создания многофункционального проекта;
— Пешая доступность к станции метро;
— Высокий инвестиционный потенциал.

Инфраструктура района:
— Развитая транспортная сеть;
— Рядом станции метро;
— Близость к Dubai Creek и Downtown Dubai;
— Международные школы и медицинские центры;
— Развитая коммерческая и гостиничная инфраструктура;
— Парковые и прогулочные зоны.

Концепция и возможности развития:
Участок позволяет реализовать современный G+14 Mixed-Use проект, включающий жилые апартаменты, офисные помещения, отель и торговые площади. Дополнительно приобретённая GFA повышает доходность и масштаб проекта, делая его более привлекательным для инвесторов.

Локация и преимущества:
— Район: Al Jaddaf, рядом с Dubai Creek;
— Пешая доступность к станции метро;
— Удобный доступ к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road;
— 10–15 минут до Downtown Dubai;
— Перспективный район с растущим спросом на mixed-use проекты.

Инвестиционная привлекательность:
— Возможность масштабной застройки с высокой GFA;
— Привлекательный для девелоперов и международных инвесторов;
— Ограниченное предложение крупных земельных участков в районе;
— Потенциал роста стоимости на стадии строительства и после завершения проекта.

Фото, Master Plan и дополнительные материалы предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы:
Какое назначение предусмотрено для участка?
— Жилая, гостиничная, офисная и торговая недвижимость (Mixed-Use).

Какая максимальная площадь застройки?
— Разрешённая GFA составляет 17,862 м² (192,277 ft²), дополнительно приобретено и оплачено 6% GFA.

Подходит ли объект для инвестиций?
— Да, участок привлекателен для девелоперов и инвесторов за счёт размера, разрешённого GFA и смешанного назначения.

Почему стоит рассмотреть этот участок?
— Благодаря крупной площади, разрешению G+14, дополнительной GFA и стратегическому расположению в Al Jaddaf.

Свяжитесь со мной, чтобы получить консультацию, актуальные цены и инвестиционный расчёт по данному земельному участку в Al Jaddaf.