4-к. вилла, 3702 ф²
в Avena

Вилла с 4 спальнями 344 м² в Avena, The Valley.

DDA Real Estate предлагает на продажу современную таунхаус-виллу с четырьмя спальнями и комнатой для прислуги в жилом комплексе Avena от Emaar Properties, расположенном в одном из самых востребованных семейных районов Дубая — The Valley. Объект готов к заселению и представляет собой переуступку прав на недвижимость с частично внесённой оплатой, что открывает возможность приобретения готовой виллы с выгодными условиями для семейного проживания или инвестиций в долгосрочную аренду.

Преимущества юнита:
— Таунхаус-вилла с четырьмя спальнями и комнатой для прислуги;
— Общая площадь 344 м² (3708 sq.ft), земельный участок 333 м² (3581 sq.ft);
— Уникальное расположение внутри комплекса Avena 2;
— Без мебели — возможность обустройства по собственному вкусу;
— Объект готов к заселению;
— Переуступка прав: 50% стоимости уже оплачено, что снижает финансовую нагрузку на покупателя.

Инфраструктура комплекса:
— Детские игровые площадки и семейные зоны отдыха;
— Парки и зелёные пешеходные маршруты;
— Спортивные площадки и фитнес-зоны на открытом воздухе;
— Круглосуточная охрана и видеонаблюдение;
— Общественные бассейны и зоны для барбекю;
— Удобная парковка для резидентов и гостей.

Архитектура и концепция:
Avena — это современный жилой кластер в формате таунхаусов и вилл, выполненных в минималистичном стиле с акцентом на функциональность и семейный комфорт. Проект интегрирован в природную среду The Valley, где каждый дом окружён зелёными насаждениями и открытыми пространствами. Концепция предполагает баланс между приватностью и развитой социальной инфраструктурой.

О застройщике:
Emaar Properties — ведущий девелопер Дубая с мировым именем, создатель знаковых проектов, включая Burj Khalifa и Dubai Marina. Компания известна высокими стандартами качества, своевременной сдачей объектов и продуманной инфраструктурой для жизни и инвестиций.

Локация и преимущества:
The Valley расположен между Al Ain Road и Hatta Road, в экологически чистой зоне с развитой транспортной доступностью. До центра Дубая и Бизнес-Бей — около 30 минут, до Dubai Mall и Downtown — 25 минут на автомобиле. Рядом школы, медицинские центры, торговые комплексы и магазины повседневного спроса. Район востребован среди семей с детьми благодаря спокойной атмосфере, обилию зелени и качественной инфраструктуре. Высокий потенциал для долгосрочной аренды и стабильного роста стоимости.

Часто задаваемые вопросы:
Что такое переуступка прав на виллу в Avena 2?
— Это передача права собственности от первоначального покупателя новому владельцу. В данном случае уже оплачено 50% стоимости объекта, что снижает первоначальные затраты для нового покупателя и упрощает процесс регистрации готовой недвижимости.

Какие документы требуются для оформления сделки по переуступке в The Valley?
— Потребуются паспорт, виза резидента или туристическая виза, эмиратский ID (для резидентов), подтверждение платёжеспособности и согласие застройщика Emaar на переуступку. Все процедуры регистрируются в Земельном департаменте Дубая с оплатой государственной пошлины.

Подходит ли эта вилла для семьи с детьми?
— Да, Avena 2 спроектирован именно для семейного проживания: четыре спальни, комната для прислуги, частный участок, детские площадки, парки и безопасная закрытая территория делают объект идеальным для семей с детьми любого возраста.

Какова ликвидность недвижимости в The Valley на рынке аренды?
— The Valley показывает стабильно высокий спрос на аренду благодаря семейной направленности, развитой инфраструктуре и близости к ключевым районам Дубая. Таунхаусы с четырьмя спальнями востребованы среди экспатов и местных резидентов, что обеспечивает высокую доходность и быструю сдачу в аренду.

Свяжитесь со мной, чтобы получить дополнительную информацию, актуальные условия и планировки по Avena.