1-к. вторичная квартира, 656 ф²
в Nautica

Квартира с 1 спальней 61 м² в Nautica, Dubai Maritime City.

Предлагается к продаже квартира с одной спальней в комплексе Nautica от Select Group в районе Dubai Maritime City. Объект находится на стадии строительства, завершение проекта запланировано на четвёртый квартал 2026 года. Это переуступка прав на юнит с действующим планом оплаты 40/60, который позволяет оплатить 40% стоимости до получения ключей и 60% при передаче. Подходит для инвесторов, планирующих получить доход от аренды после сдачи комплекса, или для покупателей, желающих приобрести жильё с рассрочкой от застройщика.

Преимущества юнита:
— Квартира с 1 спальней;
— Площадь 61 м² (657 sq.ft);
— Высокий этаж;
— Вид на море;
— Без мебели;
— Сдача Q4 2026;
— Переуступка с планом оплаты 40/60.

Архитектура и концепция:
Nautica — жилой комплекс в морском стиле, ориентированный на создание комфортной среды для жизни у воды. Проект сочетает современную архитектуру с концепцией приморского образа жизни, предлагая резидентам панорамные виды на залив и городскую гавань.

О застройщике:
Select Group — девелопер с опытом реализации проектов в Дубае, специализирующийся на жилых комплексах среднего и премиального сегмента.

Локация и преимущества:
Dubai Maritime City — район, расположенный вдоль побережья между Downtown Dubai и Palm Jumeirah. Зона активно развивается как центр морской индустрии и жилой застройки с удобным доступом к Sheikh Zayed Road. Рядом находятся Dubai Creek Harbor, District One, Business Bay. Район привлекателен для инвесторов благодаря растущей инфраструктуре и относительно доступной стоимости недвижимости по сравнению с центральными локациями.

Фото, планировки и дополнительные материалы предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы:
Что означает план оплаты 40/60 при переуступке в Nautica?
— План 40/60 подразумевает, что 40% стоимости юнита оплачивается до момента сдачи объекта (поэтапно, согласно графику застройщика), а оставшиеся 60% выплачиваются при получении ключей в Q4 2026. При покупке переуступки покупатель принимает на себя обязательства по этому графику.

Можно ли сдавать квартиру в аренду после получения ключей?
— Да, после завершения строительства и оформления права собственности владелец может сдавать квартиру в годовую или краткосрочную аренду. Dubai Maritime City — развивающийся район с растущим спросом на жильё.

Почему квартира на высоком этаже с видом на море выгодна?
— Высокие этажи с панорамным видом на море пользуются повышенным спросом у арендаторов и покупателей, что делает такие юниты более ликвидными и позволяет устанавливать более высокую арендную ставку.

Какие документы потребуются для оформления переуступки?
— Для оформления переуступки потребуется паспорт, виза или ID резидента ОАЭ, No Objection Certificate (NOC) от застройщика, договор переуступки и оплата регистрационного сбора в Land Department.

Свяжитесь со мной, чтобы получить дополнительную информацию, актуальные условия и планировки по Nautica.