5-к. вилла, 4962 ф²
в The Acres

Вилла с 5 спальнями 461 м² (4962 ft²) в The Acres, Dubai Land.

Предлагается к продаже просторная вилла с 5 спальнями в престижном жилом комплексе The Acres, расположенном в районе Dubai Land. Объект полностью готов к заселению и представляет собой трёхэтажную резиденцию на частном участке площадью 844 м² (9089 ft²). Вилла идеально подходит для семейного проживания и долгосрочных инвестиций в загородную недвижимость Дубая.

Общая площадь виллы составляет 461 м² (4962 ft²). Продуманная планировка, собственный участок и расположение в экологически чистом районе с развитой инфраструктурой делают объект привлекательным для семей и инвесторов.

Преимущества юнита:
— Вилла с 5 спальнями;
— Площадь 461 м² (4962 ft²);
— Участок 844 м² (9089 ft²);
— Без мебели;
— Готовый объект, доступен к заселению;
— Планировка G+2 (три этажа);
— Расположение в The Acres, Dubai Land.

Инфраструктура комплекса:
— Круглосуточная охрана и контроль доступа;
— Общественные парки и зелёные зоны;
— Детские игровые площадки;
— Спортивные площадки и беговые дорожки;
— Зоны для барбекю и отдыха;
— Магазины и кафе в пешей доступности;
— Общественный бассейн.

Архитектура и концепция:
The Acres — современный коттеджный посёлок с малоэтажной застройкой в стиле contemporary. Проект создан с акцентом на семейный комфорт, приватность и близость к природе при сохранении городской инфраструктуры.

О застройщике:
Meraas (Dubai Holding) — ведущий девелопер Дубая, известный премиальными проектами и высоким качеством строительства.

Локация и преимущества:
— Район Dubai Land — перспективная локация с активным развитием;
— 15 минут до центра Дубая и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road;
— 20 минут до Dubai Mall и Downtown Dubai;
— Рядом школы, детские сады и медицинские центры;
— Спокойный семейный район с развитой инфраструктурой;
— Растущий спрос на виллы в коттеджных посёлках Дубая.

Инвестиционная привлекательность:
— Высокий спрос на аренду вилл среди семей экспатов;
— Ограниченное предложение готовых вилл с участком в Dubai Land;
— Стабильная доходность от сдачи в аренду на уровне 5–7% годовых;
— Потенциал роста стоимости благодаря развитию района и близости к ключевым магистралям;
— Высокая ликвидность виллной недвижимости на рынке Дубая.

Часто задаваемые вопросы:
Подходит ли вилла для семьи с детьми?
— Да, The Acres спроектирован специально для семейного проживания с развитой инфраструктурой, школами и детскими площадками в пешей доступности.

Можно ли получить ипотеку на покупку готовой виллы?
— Да, банки ОАЭ предоставляют ипотечное финансирование на готовую недвижимость как резидентам, так и нерезидентам.

Какие дополнительные расходы при покупке виллы?
— Трансферная пошлина 4% от стоимости сделки, оплата услуг агентства и регистрационные сборы Dubai Land Department.

Насколько востребована аренда вилл в этом районе?
— Dubai Land показывает стабильный рост спроса на виллы среди семей, что обеспечивает высокую заполняемость и доходность от аренды.

Свяжитесь со мной, чтобы получить дополнительную информацию, актуальные условия и планировки по The Acres.