4-к. вилла, 6641 ф²
в Farm Gardens

Вилла с 4 спальнями 617 м² (6642 ft²) в Farm Gardens, The Valley.

Предлагается к продаже просторная вилла с 4 спальнями в жилом комплексе Farm Gardens от застройщика Emaar, расположенном в районе The Valley. Объект полностью готов к заселению и подходит для семейного проживания в окружении природы и развитой инфраструктуры. Концепция The Valley объединяет комфорт загородной жизни с близостью к центральным районам Дубая.

Площадь виллы составляет 617 м² (6642 ft²), планировка G+2 включает три уровня с функциональным распределением пространства. Участок площадью 817 м² (8793 ft²) предоставляет возможность обустройства зоны отдыха и ландшафтного озеленения.

Преимущества юнита:
— Вилла с 4 спальнями;
— Площадь 617 м² (6642 ft²);
— Участок 817 м² (8793 ft²);
— Планировка G+2 (три уровня);
— Без мебели;
— Готовый объект, доступен к заселению.

Инфраструктура комплекса:
— Парковые зоны и зелёные аллеи;
— Детские игровые площадки;
— Спортивные площадки и беговые дорожки;
— Зоны барбекю и отдыха;
— Круглосуточная охрана территории;
— Современные объекты коммунальной инфраструктуры.

Архитектура и концепция:
Farm Gardens — коттеджный посёлок в составе комьюнити The Valley, выполненный в современном стиле с акцентом на природную составляющую. Малоэтажная застройка, открытые пространства и близость к зелёным зонам создают условия для спокойной семейной жизни.

О застройщике:
Emaar — крупнейший девелопер Дубая с мировым именем, известный масштабными проектами Downtown Dubai, Dubai Marina, Arabian Ranches и The Valley.

Локация и преимущества:
— Район The Valley, южная часть Дубая;
— 25 минут до Downtown Dubai и Business Bay;
— 20 минут до Dubai Mall и Burj Khalifa;
— Удобный выезд на Al Ain Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road;
— Близость к школам, медицинским центрам и торговым объектам;
— Востребован среди семей с детьми и покупателей, ценящих загородный формат жизни.

Инвестиционная привлекательность:
— Высокий спрос на аренду вилл в The Valley среди экспатов;
— Ограниченное предложение готовых объектов в комьюнити от Emaar;
— Потенциал роста стоимости на фоне развития района и расширения инфраструктуры;
— Стабильная доходность от долгосрочной аренды на уровне 5–7% годовых;
— Высокая ликвидность благодаря репутации застройщика и локации.

Часто задаваемые вопросы:
Подходит ли вилла для семьи с детьми?
— Да, планировка на три уровня, просторный участок и развитая детская инфраструктура комплекса идеально подходят для семейного проживания.

Какие расходы на содержание виллы в The Valley?
— Ежегодный сервисный сбор составляет около 10–15 AED за кв. фут площади участка, включает обслуживание общих зон, охрану и благоустройство территории.

Можно ли приобрести виллу в ипотеку?
— Да, банки ОАЭ предоставляют ипотечное финансирование для готовой недвижимости резидентам и нерезидентам с первоначальным взносом от 20–25%.

Насколько удобна транспортная доступность?
— Прямой выезд на магистрали Al Ain Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road обеспечивает быстрое сообщение с центральными районами Дубая и соседними эмиратами.

Свяжитесь со мной, чтобы получить дополнительную информацию, актуальные условия и планировки по Farm Gardens.