Студия, 365 ф²
в Living Garden

Студия 34 м² (369 ft²) в Living Garden, JVC.

Предлагается к продаже студия в жилом комплексе Living Garden, расположенном в районе Jumeirah Village Circle (JVC). Объект полностью готов к заселению и в настоящее время сдан в аренду, что делает его привлекательным решением для инвесторов, ориентированных на получение стабильного арендного дохода с первого дня владения.

Площадь студии составляет 34 м² (369 ft²). Компактная планировка и готовый арендатор обеспечивают немедленную доходность без необходимости поиска жильцов.

Преимущества юнита:
— Студия;
— Площадь 34 м² (369 ft²);
— Без мебели;
— Готовый объект, доступен к заселению;
— Сдан в аренду — доход с первого дня;
— Расположение в районе JVC.

Инфраструктура комплекса:
— Круглосуточная охрана и видеонаблюдение;
— Бассейн;
— Современный фитнес-центр;
— Детская игровая площадка;
— Подземная парковка;
— Ландшафтные зоны для отдыха.

Архитектура и концепция:
Living Garden — современный жилой комплекс с качественной отделкой и продуманной инфраструктурой, ориентированный на комфортное проживание семей и молодых специалистов.

О застройщике:
Lootah Real Estate — надежный девелопер с многолетним опытом на рынке недвижимости Дубая, известный качеством реализованных проектов.

Локация и преимущества:
— Район Jumeirah Village Circle (JVC);
— 15 минут до Dubai Marina и JBR;
— 20 минут до Mall of the Emirates;
— Удобный доступ к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road;
— Развитая социальная инфраструктура района: школы, детские сады, супермаркеты, медицинские центры;
— Один из наиболее доступных по цене районов с высоким спросом на аренду.

Инвестиционная привлекательность:
— Объект уже сдан в аренду — стабильный доход с момента покупки;
— Высокий спрос на студии в JVC со стороны арендаторов;
— Доходность от аренды на уровне 7–9% годовых;
— Потенциал роста стоимости благодаря развитию района;
— Доступная цена входа на рынок недвижимости Дубая.

Дополнительные материалы (фото, планировки и т.п.) предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы:
Можно ли купить студию с действующим договором аренды?
— Да, объект продается с арендатором, что обеспечивает немедленный доход новому владельцу.

Подходит ли JVC для инвестиций в студии?
— Да, JVC — один из наиболее востребованных районов для аренды студий благодаря доступным ценам и развитой инфраструктуре.

Доступна ли ипотека для покупки готовой недвижимости?
— Да, банки ОАЭ предоставляют ипотечное финансирование резидентам и нерезидентам на готовые объекты.

Какие расходы на содержание студии в Living Garden?
— Ежегодные расходы включают сервисный сбор комплекса, коммунальные платежи и муниципальные налоги, точные суммы предоставляются по запросу.

Свяжитесь со мной, чтобы получить дополнительную информацию, актуальные условия и планировки по Living Garden.