Свободного назначения, 699 ф²
в Binghatti Wraith

Коммерческое помещение 65 м² в Binghatti Wraith, Al Jaddaf, Дубай — готовый вход в активно развивающийся городской кластер.

Коммерческое помещение площадью 65 м² в жилом комплексе Binghatti Wraith — возможность купить коммерческую недвижимость в Дубае в среде с гарантированным пешеходным трафиком. Формат подходит под офис, шоурум, салон красоты, студию услуг или небольшой ритейл-формат: помещение вписано в mixed-use комплекс с сотнями резидентов и развитой прилегающей инфраструктурой.

Характеристики помещения:
— площадь — 65 м²;
— расположение в граунд-зоне 20-этажного здания с подиумными уровнями;
— современный стеклянный фасад комплекса обеспечивает высокую визуальную заметность с улицы;
— масштабное остекление здания создаёт естественный световой поток.

Преимущества покупки:
— стеклянный фасад формирует витринный эффект для арендатора или собственного бизнеса;
— гибкая открытая планировка — помещение легко адаптируется под любой формат;
— Al Jaddaf — район с устойчивым спросом: рядом Dubai Design District, деловой и творческий трафик;
— инвестиции в коммерческую недвижимость Дубая с оплатой в рассрочку до сдачи.

Инфраструктура Binghatti Wraith:
— инфинити-бассейн и детский бассейн;
— крытый тренажёрный зал и фитнес-центр;
— открытая зона для фитнеса и йоги;
— площадка для падела и полуплощадка для баскетбола;
— зона для барбекю и зоны отдыха для резидентов.

О застройщике:
Binghatti Developers — один из наиболее активных девелоперов Дубая, известный высоким темпом строительства и узнаваемой архитектурной эстетикой. Компания реализует масштабный портфель проектов в ключевых районах эмирата.

План оплаты
Рассрочка 50/50 без процентов:
— 20% — при бронировании;
— 30% — в процессе строительства;
— 50% — при завершении строительства.
Срок сдачи — Q4 2027.

Локация — Al Jaddaf:
— 2 минуты до станции метро Al Jaddaf и набережной Al Jaddaf Walk;
— 2 минуты до Dubai Design District (d3);
— 10–12 минут до Downtown Dubai, Burj Khalifa, Dubai Opera и Museum of the Future;
— 10–12 минут до Meydan Racecourse и Ras Al Khor Wildlife Sanctuary.

Часто задаваемые вопросы:
Подходит ли помещение под кафе или HoReCa?
— Формат и расположение в граунд-зоне допускают рассмотрение такого использования, но итоговое назначение уточняется при оформлении лицензии.
Есть ли парковка?
— Комплекс включает подиумные уровни, парковочная инфраструктура уточняется по запросу.
Доступна ли рассрочка?
— Да, действует беспроцентная схема 50/50 с фиксацией входа от 20%.
Какая проходимость у локации?
— Al Jaddaf — транзитный узел между d3, Downtown и Bur Dubai, с метро в пешей досягаемости.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальную цену, планировку и расчёт доходности по коммерческому помещению 65 м² в Binghatti Wraith, Al Jaddaf.