Свободного назначения, 2077 ф²
в Binghatti Wraith

Коммерческое помещение 193 м² в Binghatti Wraith, Al Jaddaf, Дубай — готовый актив под ритейл, HoReCa или офис в развивающемся квартале у метро.

Коммерческое помещение площадью 193 м² в жилом комплексе Binghatti Wraith — конкретный ответ на вопрос, где купить коммерческую недвижимость в Дубае с прицелом на долгосрочный арендный поток или собственный бизнес. Формат универсален: площадь позволяет разместить кафе или небольшой ресторан, шоурум, концептуальный магазин, медицинский или beauty-центр, а также гибкое офисное пространство. Встроенная аудитория — жители комплекса и трафик от Al Jaddaf Metro Station в двух минутах езды.

Характеристики помещения:
— площадь — 193 м²;
— расположение в составе mixed-use комплекса с жилыми и коммерческими функциями;
— стеклянный фасад здания обеспечивает высокую визуальную заметность объекта;
— естественная проходимость от жителей 20-этажного комплекса и станции метро Al Jaddaf в шаговой доступности.

Преимущества покупки:
— прямой доступ и органический пешеходный трафик от резидентов и гостей комплекса;
— масштабное остекление фасада здания формирует витринный потенциал для ритейла и HoReCa;
— открытая планировка — максимальная гибкость при адаптации под любой формат бизнеса;
— mixed-use окружение: жильё, офисы и сервисы в одном здании создают стабильный спрос;
— локация с потенциалом роста капитала — Al Jaddaf активно развивается как деловой и культурный узел Дубая.

Инфраструктура Binghatti Wraith:
— инфинити-бассейн и детский бассейн;
— открытая зона для фитнеса и йоги;
— крытый тренажёрный зал и фитнес-центр;
— площадка для падела и полуплощадка для баскетбола;
— зона для барбекю и зоны отдыха для резидентов.

О застройщике
Binghatti Developers — один из наиболее активных девелоперов Дубая, известный узнаваемой архитектурной эстетикой и стабильным соблюдением сроков сдачи объектов.

План оплаты
Схема 50/50:
— 20% — при бронировании;
— 30% — в процессе строительства;
— 50% — при завершении строительства.
Срок сдачи — IV квартал 2027 года.

Локация — Al Jaddaf
— 2 минуты до станции метро Al Jaddaf и Al Jaddaf Walk;
— 2 минуты до Dubai Design District (d3);
— 10–12 минут до Downtown Dubai, Burj Khalifa, Dubai Opera и Museum of the Future;
— 12 минут до Meydan Racecourse и Ras Al Khor Wildlife Sanctuary;
— 15 минут до Dubai International Airport.

Часто задаваемые вопросы
Подходит ли помещение под кафе или ресторан?
— 193 м² с гибкой планировкой — формат, подходящий для кафе, casual dining или кулинарной концепции с учётом согласований по профилю.
Есть ли парковка для клиентов?
— Комплекс включает подиумные уровни, вопрос парковочных мест уточняйте у менеджера.
Доступна ли рассрочка?
— Да, действует беспроцентная схема 50/50 непосредственно от застройщика.
Какова проходимость?
— Станция метро Al Jaddaf в двух минутах и встроенная жилая аудитория комплекса обеспечивают стабильный дневной трафик.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальную цену, планировку и расчёт доходности по коммерческому помещению 193 м² в Binghatti Wraith, Al Jaddaf.