Студия, 419 ф²
в Maimoon Gardens

Студия 39 м² (420 ft²) в Maimoon Gardens, JVC.

Предлагается к продаже студия в новом жилом комплексе Maimoon Gardens, расположенном в популярном районе Jumeirah Village Circle (JVC). Объект находится на стадии строительства с передачей ключей в Q3 2026 года. Предложение относится к категории distress deal — продажа по цене ниже первоначальной, что делает его привлекательным для инвесторов.

Площадь студии составляет 39 м² (420 ft²). Юнит будет передан полностью меблированным и оснащён системой «умный дом», что упрощает заселение и повышает арендный потенциал.

Преимущества юнита:
— Студия;
— Площадь 39 м² (420 ft²);
— Полностью меблирована;
— Система «умный дом»;
— Сдача Q3 2026;
— Distress deal — цена ниже первоначальной.

Инфраструктура комплекса:
— Тренажёрный зал и бассейн;
— Сауна и паровая комната;
— Зона для йоги и дзен-сад;
— Корты для бадминтона, падел-тенниса и сквоша;
— Детская игровая площадка;
— Зона барбекю;
— Станция для зарядки электромобилей;
— Каскадный водопад и ленивая река;
— Подземная парковка;
— Система видеонаблюдения.

Архитектура и концепция:
Maimoon Gardens — современный жилой комплекс с развитой инфраструктурой для активного образа жизни и отдыха. Проект сочетает качественную отделку, функциональные планировки и широкий спектр удобств для резидентов.

О застройщике:
Fakhruddin Properties — девелопер с опытом реализации жилых проектов в Дубае, известный надёжностью и соблюдением сроков сдачи объектов.

Локация и преимущества:
— Район Jumeirah Village Circle (JVC);
— Удобный доступ к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road;
— Развитая инфраструктура: школы, клиники, торговые центры в пешей доступности;
— Популярный район среди арендаторов благодаря балансу цены и качества жизни;
— Востребованная локация для инвестиций.

Инвестиционная привлекательность:
— Высокий спрос на аренду в JVC;
— Distress deal — приобретение по выгодной цене;
— Меблированный юнит с системой «умный дом» увеличивает арендную привлекательность;
— Доходность от аренды в районе на уровне 7–9% годовых;
— Ликвидный район с потенциалом роста стоимости после сдачи.

Дополнительные материалы (фото, планировки и т.п.) предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы:
Что такое distress deal и какие преимущества это даёт покупателю?
— Distress deal — это продажа по цене ниже первоначальной, что позволяет приобрести объект с выгодой и увеличить потенциальную доходность инвестиций.

Можно ли оформить ипотеку на строящийся объект?
— Да, банки ОАЭ предоставляют ипотечное финансирование на строящуюся недвижимость как резидентам, так и нерезидентам.

Подходит ли студия для сдачи в аренду после завершения строительства?
— Да, студии с мебелью в JVC пользуются стабильным спросом у арендаторов благодаря доступной стоимости и развитой инфраструктуре района.

Какие гарантии предоставляются при покупке на стадии строительства?
— Объекты в ОАЭ регулируются государственными органами, застройщик предоставляет гарантию на выполнение обязательств, а все средства покупателей защищены эскроу-счетами.

Свяжитесь со мной, чтобы получить дополнительную информацию, актуальные условия и планировки по Maimoon Gardens.