2-к. квартира в новостройке, 1291 ф²
в Havencia

Апартаменты 2 спальни, 120 м² в Havencia, Dubailand — инвестиционный актив с высоким арендным потенциалом.

Двухспальные апартаменты площадью 120 м² в проекте Havencia от ALA Developments — конкретный и понятный аргумент для тех, кто рассматривает инвестиции в недвижимость ОАЭ с прицелом на стабильную аренду. Формат двух спален в Dubailand Residence Complex устойчиво востребован у семей и экспатов, а вход на стадии строительства — при квартальной сдаче в Q2 2028 — позволяет зафиксировать цену ниже рыночной и получить прирост капитала к моменту завершения. Район демонстрирует стабильный арендный спрос: близость к Dubai Academic City, Global Village и торговым точкам обеспечивает постоянный поток потенциальных арендаторов.

Преимущества апартамент — 120 м² с продуманным пространством:
— две изолированные спальни с логичным зонированием;
— открытая планировка гостиной и кухни, формирующая ощущение простора;
— большие панорамные окна с хорошей инсоляцией на протяжении всего дня;
— просторный балкон — отдельная зона для отдыха на свежем воздухе;
— апартаменты передаются без мебели, что даёт возможность самостоятельно выстроить интерьер под целевого арендатора или под себя.

Инфраструктура Havencia:
— бассейн для резидентов;
— фитнес-пространства для ежедневных тренировок;
— благоустроенные общественные зоны и зоны отдыха;
— организованный паркинг на подземном уровне;
— лобби и зоны ресепшен на граунд-этаже.

Архитектура и концепция:
Havencia — 19-этажное здание (с учётом подземного уровня, граунд-этажа и трёх уровней подиума), где тринадцать жилых этажей венчает эксплуатируемая крыша. Светлые фасады с панорамным остеклением и современная стилистика без излишней декоративности задают тон всему проекту. Интерьеры выстроены на тёплых древесных текстурах и мягкой бежевой палитре — пространство, которое сдаётся в аренду без оговорок и принимается арендаторами без компромиссов.

О застройщике:
ALA Developments — девелопер, ориентированный на продуманные жилые проекты премиум-класса в Дубае. Havencia — свидетельство подхода, где функциональность не уступает эстетике.

План оплаты
Доступна рассрочка 50/50:
— 20% — при бронировании;
— 30% — в процессе строительства;
— 50% — при завершении строительства.
Срок сдачи — Q2 2028.

Локация — Dubailand Residence Complex:
— 8 минут до Global Village;
— 10 минут до Dubai Academic City и Dubai Outlet Mall;
— 25 минут до Downtown Dubai и Burj Khalifa;
— 35 минут до международного аэропорта Аль-Мактум.

Часто задаваемые вопросы:
Почему эти апартаменты интересны с инвестиционной точки зрения?
— Формат двух спален площадью 120 м² — один из самых востребованных для долгосрочной аренды в районах с развитой образовательной и торговой инфраструктурой. Близость к Dubai Academic City обеспечивает стабильную аудиторию арендаторов.

Каков потенциал роста стоимости к 2028 году?
— Dubailand Residence Complex продолжает развиваться: новые проекты и растущий спрос формируют локацию с потенциалом прироста капитала. Вход сейчас — это покупка апартаментов в Дубае на этапе строительства по цене ниже, чем после сдачи.

Насколько комфортна схема оплаты 50/50?
— Схема разбита на три этапа: 20% при бронировании, 30% в процессе строительства и лишь 50% — при получении ключей. Это снижает нагрузку на капитал и позволяет инвестору параллельно управлять другими активами.

Какова минимальная ставка аренды для двухспальных апартаментов в этом районе?
— Конкретные ставки варьируются по рынку, но Dubailand в целом показывает устойчивый спрос среди семей и специалистов — мы предоставим актуальный арендный анализ по запросу.

Есть ли ограничения на перепродажу или субаренду?
— По законодательству ОАЭ, иностранные покупатели могут свободно перепродавать недвижимость в фрихолд-зонах. Dubailand Residence Complex — фрихолд-зона. Уточнить детали по конкретному юниту поможет наш менеджер.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальную цену, расчёт потенциальной доходности и финансовую модель по этим двухспальным апартаментам 120 м² в Havencia. Разберём, как именно этот актив работает на вашу инвестиционную цель.