3-к. вилла, 2734 ф²
в Topanga

Вилла с 3 спальнями 254 м² (2732 ft²) в Topanga, DAMAC Hills.

Topanga — премиальный район вилл внутри DAMAC Hills, выстроенный в современной средиземноморской эстетике с акцентом на простор и свет. Комплекс ориентирован на семейный формат жизни: закрытая территория, обилие зелени, пешеходные дорожки и развитая инфраструктура рядом с домом. Объект полностью готов к заселению и подходит как для постоянного проживания, так и для долгосрочной аренды семьям с детьми.

Вилла расположена на углу участка — увеличенная приватность и больше естественного света с двух сторон. Площадь дома 254 м² (2732 ft²), земельный участок 487 м² (5243 ft²).

Преимущества юнита:
— Вилла с 3 спальнями;
— Площадь 254 м² (2732 ft²);
— Земельный участок 487 м² (5243 ft²);
— Без мебели;
— Готовый объект, свободен;
— Угловое расположение;
— 4 ванные комнаты.

Инфраструктура комплекса:
— Trump International Golf Club на территории DAMAC Hills;
— Аквапарк Malibu Bay Wave Pool;
— Парк для пикников и барбекю-зоны;
— Детские и спортивные площадки;
— Крытый и открытый бассейны;
— Беговые и велосипедные дорожки;
— Супермаркеты и рестораны в пешей доступности;
— Школы и детские сады на территории района.

Архитектура и концепция:
Вилла выполнена в средиземноморском стиле с чистыми линиями фасада, большими окнами и открытой планировкой внутри. Акцент на естественный свет и связь с садом. Частный участок позволяет обустроить зону отдыха или бассейн.

О застройщике:
DAMAC Properties — один из крупнейших девелоперов ОАЭ с более чем двадцатилетней историей и десятками завершённых проектов в Дубае и за его пределами.

Локация и преимущества:
— Район DAMAC Hills, закрытое гольф-сообщество;
— 15 минут до Emirates Road и Al Qudra Road;
— 20 минут до центра Дубая и Dubai Marina;
— 25 минут до аэропорта DXB;
— Развитая инфраструктура внутри района — школы, магазины, фитнес, рестораны;
— Высокий спрос на виллы среди семей с детьми и экспатов.

Инвестиционная привлекательность:
— Стабильный спрос на долгосрочную аренду среди семей;
— Ограниченное предложение готовых угловых вилл;
— Доходность от аренды 5–7% годовых;
— Потенциал роста стоимости благодаря развитию района;
— Высокая ликвидность на вторичном рынке.

Дополнительные материалы (фото, планировки и т.п.) предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы:
Почему вилла подходит для семьи?
— Большой частный участок, безопасная закрытая территория, школы и детские площадки в шаговой доступности.

Можно ли купить виллу в ипотеку?
— Да, банки ОАЭ предоставляют ипотечное финансирование для готовой недвижимости резидентам и нерезидентам.

Есть ли доход от сдачи в аренду?
— Да, спрос на виллы в DAMAC Hills стабильно высокий, особенно среди семей — доходность 5–7% годовых.

Какие преимущества углового расположения?
— Больше естественного света, дополнительная приватность, увеличенная площадь участка с двух сторон.

Фотографии интерьера — визуализация; фактическая отделка объекта может отличаться.
Свяжитесь со мной, чтобы получить дополнительную информацию, актуальные условия и планировки по Topanga.