5-к. вилла, 6964 ф²
в The Acres

Вилла с 5 спальнями 647 м² (6962 ft²) в The Acres, Dubai Land.

Dubai Land — один из самых перспективных районов для семейного проживания, сочетающий близость к ключевым магистралям города с тишиной загородной жизни. Здесь развитая инфраструктура, школы, детские сады и торговые центры соседствуют с зелёными парками и просторными виллами. Район востребован среди семей с детьми и инвесторов, ценящих стабильный спрос на аренду премиальной недвижимости.

Вилла с 5 спальнями площадью 647 м² (6962 ft²) расположена в комплексе The Acres от девелопера Meraas. Объект готов к заселению и предлагается по цене ниже первоначальной. Планировка на трёх уровнях обеспечивает комфорт для большой семьи, а собственный земельный участок 580 м² (6241 ft²) подходит для создания приватной зоны отдыха.

Преимущества юнита:
— Вилла с 5 спальнями;
— Площадь 647 м² (6962 ft²);
— Земельный участок 580 м² (6241 ft²);
— Планировка G+2 (три уровня);
— Без мебели;
— Готовый объект, доступен к заселению;
— Distress deal — цена ниже рынка.

Инфраструктура комплекса:
— Закрытая охраняемая территория;
— Парки и зелёные зоны;
— Детские площадки;
— Прогулочные дорожки;
— Спортивные площадки;
— Общественные бассейны;
— Ландшафтный дизайн.

Архитектура и концепция:
The Acres — малоэтажный загородный посёлок с просторными виллами, вдохновлённый принципами комьюнити-дизайна. Проект создан для семей, ценящих баланс между современным городским комфортом и уединением в окружении природы.

О застройщике:
Meraas (Dubai Holding) — девелопер, известный масштабными проектами премиум-класса, такими как City Walk, Bluewaters Island и La Mer. Компания гарантирует высокие стандарты строительства и эксплуатации.

Локация и преимущества:
— Район Dubai Land;
— 15 минут до Global Village;
— 20 минут до Dubai Mall и Downtown Dubai;
— Удобный доступ к Al Ain Road и Emirates Road;
— Близость к школам, медицинским центрам и торговым зонам;
— Спокойная семейная атмосфера вдали от городского шума.

Инвестиционная привлекательность:
— Высокий спрос на аренду вилл среди экспатов;
— Стабильная доходность от сдачи в долгосрочную аренду;
— Ограниченное предложение готовых вилл в премиум-сегменте;
— Потенциал роста стоимости в развивающемся районе;
— Ликвидность объекта благодаря репутации застройщика.

Дополнительные материалы (фото, планировки и т.п.) предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы:
Почему цена снижена относительно первоначальной?
— Продавец заинтересован в быстрой продаже, что создаёт возможность приобрести готовую виллу по привлекательной цене.

Подходит ли объект для сдачи в аренду?
— Да, виллы с 5 спальнями в Dubai Land пользуются стабильным спросом среди семей экспатов, что обеспечивает стабильный поток арендаторов.

Есть ли возможность оформить ипотеку на готовую виллу?
— Да, банки ОАЭ предоставляют ипотечное финансирование на покупку готовых объектов резидентам и нерезидентам на выгодных условиях.

Какие документы требуются для регистрации сделки?
— Паспорт, Emirates ID (для резидентов), подтверждение средств и стандартные договорные документы. Процесс регистрации занимает несколько дней.

Фотографии интерьера — визуализация; фактическая отделка объекта может отличаться.
Свяжитесь со мной, чтобы получить дополнительную информацию, актуальные условия и планировки по The Acres.