5-к. вилла, 13699 ф²
в Emirates Hills

Вилла с 5 спальнями 1272.77 м² в Emirates Hills — закрытое вилловое сообщество с гольф-полем в центре Дубая.

Жить в Emirates Hills — значит обладать собственным миром с садами, бассейном и видами на зелёное поле, при этом оставаясь в 15 минутах от Palm Jumeirah и ключевых точек города. Это не типовая застройка, а закрытое сообщество индивидуальных резиденций вокруг Montgomerie Golf Club — «дубайский Беверли-Хиллз», где каждый дом спроектирован отдельно, а плотность застройки минимальна. Предлагается к продаже вилла с 5 спальнями, полностью меблированная и доступная к заселению в августе. Объект подходит для собственного проживания или как статусная резиденция для семьи. Готовая недвижимость в Emirates Hills — редкий актив, который появляется на рынке нечасто.

Площадь виллы 1272.77 м² — масштаб, который позволяет организовать приватные зоны для всей семьи, комнаты для гостей и персонала, домашний кинотеатр или спортивное пространство. Объект полностью меблирован, установлена встроенная техника. Купить виллу в Emirates Hills на вторичном рынке — значит войти в один из самых закрытых и ограниченных сегментов Дубая, где новое предложение почти отсутствует.

Преимущества:
— Вилла с 5 спальнями;
— Площадь 1272.77 м²;
— Отдельно стоящая резиденция на собственном участке;
— Двухуровневая планировка с классической отделкой;
— Высокие потолки с лепниной, паркет, мраморные полы;
— Встроенные шкафы, витражные окна и потолки;
— Винный шкаф, хрустальные люстры, колонны в интерьере;
— Просторная кухня с островной планировкой, белый классический гарнитур;
— Встроенная техника: духовой шкаф, микроволновая печь, винный холодильник, чёрный холодильник;
— Полностью меблирована;
— Частный бассейн и сад на участке;
— Собственная парковка.

Инфраструктура комплекса:
— Закрытая охраняемая территория;
— Гольф-поле Montgomerie Golf Club на 18 лунок;
— Клубный дом с ресторанами и премиальными сервисами;
— Озеленённые бульвары и искусственные озёра;
— Частные бассейны на участках;
— Собственные парковки у каждой виллы.

Архитектура и концепция:
Emirates Hills сформирован как малоэтажное вилловое сообщество с низкой плотностью застройки и крупными земельными участками. Каждая резиденция проектировалась индивидуально — от классической европейской стилистики до современного минимализма, но общий визуальный код сохраняет целостность и респектабельность района. Основной акцент — приватность, простор и виды на гольф-поле.

О застройщике:
Emaar Properties — крупнейший девелопер Дубая, создатель Downtown Dubai, Dubai Marina и Dubai Hills Estate. Emirates Hills стал одним из первых ультра-премиальных проектов компании и остаётся эталоном качества в сегменте вилл.

Локация и преимущества:
— Район Emirates Hills, локация Al Thanyah Fourth;
— Около 22 минут до Dubai Mall;
— Около 13 минут до Palm Jumeirah;
— Около 19 минут до Burj Al Arab;
— Около 17 минут до The Walk JBR;
— Около 10 минут до станции метро Nakheel;
— Близость к Sheikh Zayed Road;
— Примерно 44 минуты до международного аэропорта Дубая;
— Рядом международные школы, медицинские центры и премиальные торговые кластеры;
— Один из самых престижных и ограниченных районов Дубая с высокой ликвидностью.

Часто задаваемые вопросы:
Доступна ли вилла к заселению сразу после сделки?
— Объект готов к заселению в августе, полностью меблирован и оборудован.
Можно ли приобрести виллу в Emirates Hills в ипотеку?
— Да, банки ОАЭ предоставляют финансирование для готовой недвижимости как резидентам, так и нерезидентам.
Подходит ли объект для долгосрочного владения?
— Да, Emirates Hills — закрытое сообщество с ограниченным предложением, что обеспечивает стабильность цен и высокую ликвидность.
Кому подходит вилла в Emirates Hills?
— Семьям, которые ищут масштабную резиденцию с приватностью, статусным окружением и центральной локацией, а также инвесторам, ориентированным на ультра-премиальный сегмент.

Свяжитесь со мной, чтобы получить дополнительную информацию, актуальные условия и планировки по Emirates Hills.