1-к. квартира в новостройке, 775 ф²
в Kyomi Residence

Апартаменты с 1 спальней, 72 м² в Kyomi Residence, Dubai International City — инвестиция в растущий район Дубая со схемой 30/70.

Один из наиболее ликвидных форматов в новостройках Dubai International City: апартаменты площадью 72 м² в Kyomi Residence от ANAX Developments подойдут инвестору, который ищет точку входа в развивающийся районный кластер с перспективой роста стоимости к сдаче в Q4 2027. Район Warsan Fourth последовательно наращивает инфраструктуру и арендный спрос — локация с устойчивым потенциалом роста капитала. Небольшой бутик-комплекс из восьми этажей означает ограниченное предложение и стабильную заполняемость на вторичном рынке.

Преимущества апартаментов — 72 м² продуманного формата:
— отдельная спальня с вместительной гардеробной зоной;
— функциональная планировка с чётким разграничением жилых зон;
— полностью оборудованная кухня в комплектации застройщика;
— высокое качество отделки, заявленное по проекту;
— балкон как обязательный элемент жилого пространства комплекса.

Инфраструктура Kyomi Residence:
— крытый и открытый тренажёрные залы;
— бассейн с душевыми и раздевалками;
— йога-зона на открытом воздухе;
— беговая дорожка;
— дзен-сад и лаунж-зоны для отдыха;
— амфитеатр;
— игровая зона для детей;
— ритейл на первом этаже комплекса.

Архитектура и концепция
Kyomi Residence выполнен в современном урбанистическом стиле: граунд-этаж, подиумный уровень с инфраструктурой и восемь жилых этажей. Бутик-формат сознательно ограничивает число резидентов, сохраняя приватность и клубную атмосферу — редкость для этого ценового сегмента.

О застройщике
ANAX Developments — дубайский девелопер, специализирующийся на жилых проектах boutique-класса с акцентом на качество конструктива и инфраструктурную насыщенность.

План оплаты
Схема 30/70 — удобна для инвесторов, планирующих перепродажу или аренду к сдаче:
— 10% — при бронировании;
— 20% — в процессе строительства;
— 70% — при сдаче объекта.
Срок сдачи — Q4 2027.

Локация — Dubai International City / Warsan Fourth
— 5 минут до ближайшей станции метро;
— 11 минут до Dragon Mart и Academic City;
— 12 минут до City Centre Mirdif;
— 18 минут до Dubai Safari Park;
— 19 минут до IMG Worlds of Adventure;
— 25 минут до Dubai International Airport.

Часто задаваемые вопросы
Почему именно сейчас покупать апартаменты в Warsan Fourth?
— Район находится в активной стадии развития: растёт инфраструктура, появляются новые рабочие места в Academic City. Вход на раннем этапе строительства позволяет зафиксировать текущую цену с потенциалом роста к сдаче в 2027 году.

Какой арендный спрос на 1-спальные апартаменты в этом районе?
— Dubai International City исторически показывает высокую заполняемость: здесь сосредоточена активная деловая аудитория, связанная с Dragon Mart, Academic City и промышленной зоной. Формат 1 спальни — наиболее востребованный у арендаторов.

Насколько выгодна схема 70% при сдаче для инвестора?
— Она позволяет минимизировать нагрузку в период строительства: фактически вы входите в объект, оплатив лишь 30% стоимости, и расплачиваетесь остатком уже после получения ключей — или рефинансируете через ипотеку ОАЭ.

Ограниченное число юнитов — это важно?
— Бутик-комплексы с небольшим числом юнитов, как правило, показывают более высокую ликвидность при перепродаже и устойчивый уровень арендных ставок из-за ограниченного предложения в рамках самого здания.

Можно получить финансовую модель по этому апартаменту?
— Да, по запросу мы подготовим расчёт: сценарии аренды, прогноз роста стоимости к 2027 году и сравнение с аналогами по рынку.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальную цену, детальный инвестиционный расчёт и планировку 1-спального апартамента 72 м² в Kyomi Residence — одного из немногих бутик-проектов в Dubai International City с перспективной схемой 30/70.