2-к. квартира в новостройке, 1356 ф²
в Kyomi Residence

Апартаменты с 2 спальнями, 126 м² в Kyomi Residence, Dubai International City — инвестиционный актив с рассрочкой 30/70 и сдачей в Q4 2027.

Двухспальные апартаменты площадью 126 м² в Kyomi Residence от ANAX Developments — конкретный ответ на вопрос, как войти в рынок недвижимости Дубая с минимальной загрузкой капитала на этапе строительства. Всего 30% до сдачи, и вы получаете актив в развивающемся районе Warsan Fourth, где новостройки Dubai International City показывают стабильный спрос у арендаторов. Формат «2 спальни» — один из наиболее ликвидных для долгосрочной аренды: широкая аудитория от молодых семей до специалистов Academic City и окружающих бизнес-кластеров.

Преимущества этих апартаментов — 126 м² с продуманной планировкой:
— две изолированные спальни с просторными гардеробными;
— функциональная гостиная с зоной для приёма гостей;
— полностью оборудованная кухня в комплектации застройщика;
— оптимизированные планировки без потерянных метров;
— 8-этажный жилой дом — компактный, без очередей в лифте и шумных коридоров.

Инфраструктура Kyomi Residence:
— крытый и открытый тренажёрные залы;
— бассейн с душевыми и раздевалками;
— зона для йоги на свежем воздухе;
— беговая дорожка на территории;
— дзен-сад и лаунж-зоны для отдыха;
— амфитеатр;
— детская игровая зона;
— торговые точки на первом этаже.

Архитектура и концепция
Kyomi Residence — бутик-комплекс многофункционального формата: граунд-этаж с ритейлом, подиумный уровень с инфраструктурой и восемь жилых этажей. Современная урбанистическая архитектура, чистые фасады, рациональная нарезка этажей — концепция, ориентированная на людей, а не на избыточный масштаб.

О застройщике
ANAX Developments — эмиратский девелопер, специализирующийся на бутиковых жилых проектах с акцентом на качество отделки и функциональность планировок.

План оплаты
Рассрочка 30/70 — комфортная схема для инвесторов:
— 10% — при бронировании;
— 20% — в процессе строительства;
— 70% — при сдаче объекта.
Срок сдачи — Q4 2027.

Локация — Dubai International City (Warsan Fourth)
— 5 минут до ближайшей станции метро;
— 11 минут до Dragon Mart и Academic City;
— 12 минут до City Centre Mirdif;
— 18 минут до Dubai Safari Park;
— 19 минут до IMG Worlds of Adventure;
— 25 минут до Dubai International Airport.

Часто задаваемые вопросы
Почему Dubai International City интересен для инвестиций в аренду?
— Район граничит с Academic City и крупными бизнес-кластерами, обеспечивающими стабильный поток арендаторов — студентов, преподавателей, корпоративных специалистов. Спрос на двухспальные апартаменты здесь устойчив круглый год.

Насколько выгодна схема оплаты 30/70?
— Вы вносите только 30% до завершения строительства, что снижает нагрузку на капитал. Остаток — при сдаче, когда объект уже готов к сдаче в аренду или перепродаже. Для инвестора это возможность зафиксировать цену на этапе строительства и начать получать доход сразу после ключей.

Когда можно будет сдавать апартаменты в аренду?
— Сразу после сдачи проекта в Q4 2027. Кухня поставляется оборудованной застройщиком — арендатора можно заселять без ожидания дооснащения.

Как 126 м² с двумя спальнями работают с точки зрения ликвидности?
— Это один из наиболее востребованных форматов для долгосрочной аренды в локации с дефицитом нового жилья. Бутиковый масштаб комплекса дополнительно снижает конкуренцию внутри дома при поиске арендатора.

Можно ли перепродать апартаменты до сдачи?
— Да, переуступка (assignment) возможна в соответствии с условиями договора. Локация с ростом инфраструктуры создаёт потенциал роста стоимости к Q4 2027.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальные цены, финансовую модель доходности и полный пакет документов по двухспальным апартаментам 126 м² в Kyomi Residence на Dubai International City.