Свободного назначения, 1528 ф²
в SKY LEVEL 1

Коммерческое помещение 142 м² в SKY LEVEL 1, Jumeirah Village Circle, Дубай — готовый актив для ритейла, HoReCa или офиса в активно развивающемся районе.

SKY LEVEL 1 от Object One — 48-этажная башня в Jumeirah Village Circle, где коммерческие помещения на граунд-уровне и подиумных этажах формируют живую торговую улицу внутри смешанного комплекса. Помещение площадью 142 м² подходит под широкий спектр форматов: кафе, ресторан, салон красоты, медицинский кабинет, шоурум, фитнес-студия или офис. Купить коммерческую недвижимость в Дубае в таком формате — значит войти в актив с постоянным внутренним потоком клиентов из жилого и офисного кластера комплекса.

Характеристики помещения:
— площадь — 142 м²;
— расположение в структуре комплекса с жилыми, офисными и коммерческими уровнями;
— свободная планировка — адаптируется под любой бизнес-формат;
— высокий потенциал трафика за счёт жителей башни, офисных арендаторов и пешеходного потока с улицы.

Преимущества покупки:
— встроенный поток клиентов: более 35 жилых этажей и три офисных уровня формируют постоянную аудиторию у порога;
— гибкость назначения — ритейл, HoReCa, услуги, офис;
— инвестиции в коммерческую недвижимость в JVC на этапе строительства с фиксацией цены застройщика;
— беспроцентная рассрочка с частью платежей после сдачи объекта;
— район JVC демонстрирует устойчивый арендный спрос как в жилом, так и в коммерческом сегменте.

Инфраструктура SKY LEVEL 1:
— панорамный инфинити-бассейн и детский бассейн;
— тренажёрный зал и открытая зона для кроссфита;
— лаунж-зоны и площадка для барбекю;
— детская игровая комната;
— смотровая площадка для наблюдения за звёздным небом;
— два подземных уровня — в том числе для размещения парковки.

О застройщике
Object One — девелопер, специализирующийся на концептуальных жилых комплексах в Дубае. SKY LEVEL 1 — один из флагманских проектов компании, отличающихся продуманной инфраструктурой и технологичными решениями в интерьерах.

План оплаты
Беспроцентная рассрочка 40/60:
— 20% — при бронировании;
— 20% — в процессе строительства;
— 30% — при завершении строительства;
— 30% — в течение 2 лет после сдачи.
Срок сдачи — Q2 2029.

Локация — Jumeirah Village Circle:
— 2 минуты до Circle Mall;
— 9 минут до Dubai Miracle Garden;
— 15 минут до Dubai Marina и Global Village;
— 16 минут до Mall of the Emirates;
— 22 минуты до Palm Jumeirah;
— 25 минут до Burj Khalifa и Dubai Mall.

Часто задаваемые вопросы
Подходит ли помещение под кафе или ресторан?
— 142 м² с открытой планировкой — рабочая площадь для заведения общественного питания; финальное согласование зависит от разрешений муниципалитета.
Есть ли парковка для клиентов?
— Комплекс включает два подземных уровня; наличие коммерческих машиномест уточняйте у менеджера.
Можно ли приобрести в рассрочку без первоначального взноса всей суммы сразу?
— Да, действует схема 40/60 с растяжкой платежей вплоть до 2 лет после сдачи.
Каков потенциал аренды в JVC?
— Район входит в топ по объёму арендных сделок в Дубае; коммерческие помещения в жилых башнях здесь стабильно востребованы.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальные условия по коммерческому помещению 142 м² в SKY LEVEL 1, планировку и расчёт инвестиционной доходности.