Свободного назначения, 3089 ф²
в SKY LEVEL 1

Коммерческое помещение 287 м² в SKY LEVEL 1, Jumeirah Village Circle, Дубай — ликвидный актив в растущем районе с высоким потоком жителей.

Коммерческое помещение площадью 287 м² в составе 48-этажного комплекса SKY LEVEL 1 от Object One — это возможность купить коммерческую недвижимость в Дубае на этапе строительства и войти в один из самых активно развивающихся районов города. Формат и метраж позволяют рассматривать пространство под широкий спектр назначений: ритейл, шоурум, кафе или ресторан, медицинский или beauty-кабинет, сервисный центр. Mixed-use структура проекта — жилые апартаменты, офисы и коммерция под одной крышей — формирует постоянную аудиторию внутри комплекса.

Характеристики помещения:
— общая площадь — 287 м²;
— открытая планировка — пространство легко адаптируется под нужды арендатора или собственного бизнеса;
— коммерческий этаж в составе mixed-use башни с жилыми, офисными и сервисными функциями;
— расположение в JVC — плотная жилая застройка с устойчивым пешеходным и автомобильным трафиком;
— многоуровневый комплекс обеспечивает постоянный поток резидентов как потенциальных клиентов.

Преимущества инвестиции:
— крупный метраж даёт гибкость: от монобрендового шоурума до многопрофильного сервисного пространства;
— JVC — район с динамичным ростом населения, дефицитом качественной коммерции и стабильным арендным спросом;
— входной план 40/60 с постоплатой после сдачи снижает нагрузку на капитал в период строительства;
— актив на этапе строительства фиксирует цену ниже рыночного уровня после сдачи.

Инфраструктура SKY LEVEL 1:
— инфинити-бассейн на верхних уровнях и стандартный бассейн для резидентов;
— детский бассейн и игровая комната;
— тренажёрный зал и открытая зона для кроссфита;
— лаунж-зоны и площадка для барбекю;
— смотровая площадка;
— офисные этажи в составе комплекса — дополнительная деловая аудитория.

О застройщике
Object One — активно растущий дубайский девелопер, специализирующийся на концептуальных жилых проектах. SKY LEVEL 1 выделяется среди проектов JVC архитектурным решением и насыщенной инфраструктурой.

План оплаты
Схема 40/60 со встроенной постоплатой:
— 20% — при бронировании;
— 20% — в процессе строительства;
— 30% — при завершении строительства;
— 30% — в течение 2 лет после сдачи.
Срок сдачи — Q2 2029.

Локация — Jumeirah Village Circle
— 2 минуты до Circle Mall;
— 9 минут до Dubai Miracle Garden;
— 15 минут до Dubai Marina и Global Village;
— 16 минут до Mall of the Emirates;
— 22 минуты до Palm Jumeirah;
— 25 минут до Dubai Mall и Burj Khalifa.

Часто задаваемые вопросы
Насколько перспективен JVC для коммерческой недвижимости?
— Район стремительно уплотняется: новые жилые башни увеличивают число потенциальных клиентов, а предложение качественной коммерции пока отстаёт от спроса.
Можно ли адаптировать помещение под HoReCa?
— Метраж 287 м² и гибкая планировка позволяют рассматривать этот вариант — детали по техническим условиям уточним у застройщика.
Предусмотрена ли парковка для клиентов и арендаторов?
— В составе комплекса — два подземных уровня парковки; коммерческие юниты включают парковочные квоты согласно нормам ОАЭ.
Доступна ли рассрочка после сдачи объекта?
— Да, план 40/60 включает постоплату в течение двух лет после ввода в эксплуатацию — это редкое условие, снижающее финансовую нагрузку.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальные планировки, сравнение коммерческих лотов в SKY LEVEL 1 и расчёт доходности для помещения 287 м² в Jumeirah Village Circle.