Участок, 26059 ф²
в Greenwood

Продажа земельного участка в Warsan Fourth — Greenwood by Nakheel с готовым потенциалом для девелопмента.

В продаже земельный участок площадью 2,421 м² (26,057 ft²) в перспективном районе Warsan Fourth, в составе проекта Greenwood от застройщика Nakheel. Объект представляет собой готовую площадку для реализации жилого проекта с согласованными параметрами застройки G+P+6 и разрешенной GFA 57,330 ft², что делает его привлекательным активом для девелоперов и инвесторов, ориентированных на средне- и высокомаржинальные проекты.

Данный участок ориентирован на профессиональных девелоперов и инвестиционные фонды, заинтересованных в реализации многоквартирного жилого комплекса в динамично развивающемся районе Дубая. Warsan Fourth выделяется сбалансированным сочетанием доступности, транспортной связанности и растущего спроса на современное жилье. Близость к ключевым транспортным артериям и активное развитие социальной инфраструктуры обеспечивают высокий потенциал капитализации и стабильный спрос на готовые объекты. Проект Greenwood от Nakheel гарантирует качественное окружение и репутацию застройщика, что повышает инвестиционную привлекательность участка.

Параметры участка:
— Тип объекта: земельный участок под застройку
— Площадь участка: 2,421 м² (26,057 ft²)
— Разрешенная GFA: 57,330 ft²
— ЖК: Greenwood
— Застройщик проекта: Nakheel
— Район: Warsan Fourth
— Состояние: участок готов к началу строительства

Потенциал и возможности:
— Реализация жилого комплекса с высоким потенциалом доходности
— Возможность структурирования совместного предприятия с распределением прибыли
— Согласованные параметры застройки минимизируют риски и сокращают сроки запуска проекта
— Высокий спрос на жилую недвижимость в районе благодаря развитию инфраструктуры
— Потенциал для реализации квартир различных форматов (студии, 1-3 спальни)
— Возможность внедрения современных архитектурных и инженерных решений

Инфраструктура и окружение:
— Развитая социальная инфраструктура района: школы, детские сады, медицинские центры
— Близость к торговым центрам и объектам повседневного сервиса
— Зеленые зоны и рекреационные пространства в составе проекта Greenwood
— Активное строительство новых объектов коммерческой и жилой недвижимости
— Растущий жилой кластер с перспективой дальнейшего развития

Локация и преимущества:
— Удобный доступ к основным транспортным артериям Дубая
— Proximity к ключевым бизнес-районам и зонам занятости
— Развивающийся район с высоким потенциалом роста стоимости недвижимости
— Репутация застройщика Nakheel как гарантия качества и надежности проекта
— Сбалансированное соотношение цены участка и потенциала доходности

Дополнительные материалы (фото, планировки и т.п.) предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы:
Какова оптимальная концепция застройки участка с учетом разрешенных параметров G+P+6?

Какие сроки реализации девелоперского проекта на данном участке?
— С учетом согласованных параметров застройки и готовности участка, срок от начала проектирования до завершения строительства может составить 24-30 месяцев, что позволяет оперативно выйти на рынок продаж.

Каковы перспективы ликвидности готовых объектов в районе Warsan Fourth?
— Район демонстрирует устойчивый спрос на жилую недвижимость благодаря развитию инфраструктуры, доступности и активному притоку населения, что обеспечивает высокую ликвидность квартир на этапе продаж и после сдачи проекта.

Возможна ли структуризация сделки с участием инвестора на условиях совместного предприятия?
— Да, владелец открыт к обсуждению различных форматов сотрудничества, включая структуры joint venture с гибким распределением капитала, прибыли и рисков, что делает проект доступным для инвесторов с различными стратегиями.

Какие дополнительные согласования потребуются для начала строительства?
— Основные параметры застройки согласованы, потребуется получение детального архитектурного проекта, строительной лицензии и стандартных разрешений от профильных ведомств, что при профессиональном подходе занимает 3-6 месяцев.

Свяжитесь со мной для получения детальной информации о земельном участке в Warsan Fourth, Greenwood by Nakheel, обсуждения условий сделки и организации осмотра объекта. Готов предоставить полный инвестиционный меморандум и проработать индивидуальные условия сотрудничества.