Офис, 2002 ф²
в Bayswater by Omniyat

Офис в Bayswater by Omniyat, Business Bay — премиум-локация для бизнеса на канале Dubai Canal.

Продается полностью меблированный офис в Bayswater by Omniyat, Business Bay. Площадь 186 м² (2 000 ft²), с панорамным видом на Dubai Canal. Объект свободен и готов к работе. Подходит для компаний, которым важны престижная локация в центре деловой активности Дубая и современная рабочая среда.

Преимущества объекта:
— Площадь: 186 м² (2 000 ft²);
— Вид на Dubai Canal;
— Полная меблировка;
— Свободен, готов к эксплуатации;
— Потенциальная арендная доходность: в год.

Потенциальные варианты использования:
— Корпоративный офис;
— Консалтинговая компания;
— Юридическая фирма;
— Медиа-агентство;
— Финансовые услуги;
— Дизайн-студия.

Инфраструктура комплекса:
— Престижный жилой комплекс с коммерческими площадями;
— Круглосуточная охрана и консьерж-сервис;
— Подземный паркинг;
— Современные лифты и системы безопасности;
— Управление и обслуживание здания.

Архитектура и концепция:
Bayswater by Omniyat — архитектурный проект в современном стиле, ориентированный на сегмент премиум. Здание выходит на Dubai Canal, что обеспечивает открытые виды и естественное освещение. Интерьеры выполнены в минималистичной эстетике с акцентом на качество материалов и функциональность пространства.

О застройщике:
Omniyat — девелопер, специализирующийся на премиальных проектах в Дубае. Портфолио компании включает знаковые здания в ключевых районах эмирата. Omniyat работает с международными архитекторами и дизайнерами, создавая объекты с узнаваемым почерком и высоким уровнем исполнения.

Локация и транспортная доступность:
— Business Bay — центральный деловой район Дубая;
— Прямой выход к Dubai Canal;
— Рядом Downtown Dubai и Burj Khalifa;
— Близость к Sheikh Zayed Road и Al Khail Road;
— Развитая транспортная инфраструктура и метро Business Bay.

Дополнительные материалы (фото, планировки и т.п.) предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы:
Какова текущая арендная доходность объекта?
— Потенциальная арендная ставка составляет в год, что дает расчетную доходность около 10,8% годовых от цены продажи.

Подходит ли локация для клиентского бизнеса?
— Business Bay — престижный деловой район с высоким трафиком, что делает локацию привлекательной для компаний, работающих с корпоративными клиентами и международными партнерами.

Можно ли использовать офис для регистрации компании?
— Уточните у агента возможности регистрации юридического лица по данному адресу — это зависит от типа лицензии и требований регулятора.

Насколько ликвиден этот актив для перепродажи?
— Business Bay остается одним из самых активных районов Дубая по объему сделок с коммерческой недвижимостью, что обеспечивает стабильный спрос и ликвидность.

Какие дополнительные расходы стоит учесть?
— Ежегодный сервисный сбор на обслуживание здания, коммунальные платежи (если не включены в аренду при сдаче), страхование имущества и возможные налоги при перепродаже.

Фотографии интерьера — визуализация; фактическая отделка объекта может отличаться.
Свяжитесь со мной для получения детальной информации об офисе в Bayswater by Omniyat, Business Bay, и организации просмотра объекта.