Офис, 2712 ф²
в Regal Tower

Офис в Regal Tower, Business Bay — инвестиция с выходом на Dubai Canal.

Предлагается к продаже просторный офис площадью 252 м² (2 715 ft²) в башне Regal Tower, Business Bay. Объект свободен и готов под оснащение по требованиям вашего бизнеса. Панорамный вид на Dubai Canal и море. Подходит для компаний, которым важна престижная локация в деловом центре Дубая с высоким трафиком и развитой инфраструктурой.

Преимущества объекта:
— Площадь: 252 м² (2 715 ft²);
— Без мебели;
— Панорамный вид на Dubai Canal и море;
— Свободен;
— Потенциальная годовая арендная доходность:

Потенциальные варианты использования:
— Офис международной компании или регионального представительства;
— Консалтинговое или финансовое агентство;
— Креативная студия или дизайн-бюро;
— Шоурум премиум-товаров;
— Медицинский или стоматологический центр;
— Юридическая или аудиторская фирма.

Инфраструктура комплекса:
— Круглосуточная охрана и консьерж-служба;
— Современные лифты и системы безопасности;
— Подземный паркинг для резидентов и посетителей;
— Фитнес-центр и зоны отдыха.

Архитектура и концепция:
Regal Tower — современная высотная башня в центре Business Bay, выполненная в стиле минимализма с фасадами из стекла и металла. Панорамное остекление обеспечивает естественный свет и вид на канал. Проект ориентирован на требовательных арендаторов и владельцев бизнеса, ценящих статус и удобство.

О застройщике:
Tameer Holdings — девелопер с опытом реализации коммерческих и жилых проектов в Дубае. Компания известна вниманием к качеству отделки и инженерным решениям, что делает ее объекты востребованными среди инвесторов и арендаторов.

Локация и транспортная доступность:
— 5 минут пешком до станции метро Business Bay;
— 7 минут до Dubai Mall;
— 10 минут до Downtown Dubai и Burj Khalifa;
— 15 минут до Dubai International Airport;
— Прямой доступ к Sheikh Zayed Road и Al Khail Road.

Дополнительные материалы (фото, планировки и т.п.) предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы:
Какова реальная арендная доходность этого офиса?
— При цене продажи и потенциальной аренде в год gross yield составляет около 10,9%. Конечная доходность зависит от условий договора и расходов на обслуживание.

Подходит ли объект для компаний с высоким клиентским трафиком?
— Да. Business Bay — деловой район с развитой транспортной сетью, близостью к метро и крупным торговым центрам. Удобная локация для клиентов и сотрудников.

Можно ли разделить площадь на несколько зон или кабинетов?
— Открытая планировка позволяет гибко зонировать пространство: переговорные, рабочие места, зону ресепшн. Конкретные решения согласовываются с управляющей компанией.

Насколько ликвиден этот актив для перепродажи?
— Business Bay остается одним из самых востребованных коммерческих районов Дубая. Высокая доходность и престижный адрес делают такие офисы привлекательными для инвесторов.

Какие дополнительные расходы стоит учесть при покупке?
— Регистрационный сбор DLD (обычно 4% от ), сервисный сбор комплекса, коммунальные платежи и расходы на оснащение офиса под ваши задачи.

Фотографии интерьера — визуализация; фактическая отделка объекта может отличаться.
Свяжитесь со мной для получения детальной информации об офисе в Regal Tower, Business Bay, и организации просмотра.