Участок, 41268 ф²
в Nadd Al Hamar

Коммерческий земельный участок, 3 834 м² (41 269 ft²) в Nadd Al Hamar.

Уникальный коммерческий земельный участок площадью 3 834 м² (41 269 ft²) расположен в перспективном районе Nadd Al Hamar в Дубае. Объект предлагается в статусе Freehold, что позволяет иностранным инвесторам приобрести землю в полную собственность. Угловое расположение участка с обзором на две стороны (180°) обеспечивает максимальную видимость будущего коммерческого объекта. Участок предназначен для строительства комплекса коммерческих шоурумов и офисных помещений, что делает его привлекательным для девелоперов и инвесторов, ориентированных на коммерческую недвижимость.

Характеристики участка:
— Тип недвижимости — коммерческий земельный участок;
— Площадь участка — 3 834 м² (41 269 ft²);
— Право собственности — Freehold;
— Угловой участок с двусторонним фасадом (180°);
— Разрешенное использование — коммерческие шоурумы и офисы;
— GFA (максимальная площадь застройки) — 35 080 ft²;
— FAR (коэффициент застройки) — 0,85;
— Разрешенная этажность — G+1 (первый этаж + 1 надземный этаж).

Преимущества покупки:
— Статус Freehold для иностранных инвесторов;
— Угловое расположение с высокой визуальной доступностью;
— Возможность строительства коммерческих шоурумов и офисов;
— Высокий потенциал коммерциализации объекта;
— Перспективный район с растущим спросом на коммерческую недвижимость;
— Отличный вариант для долгосрочных инвестиций и девелоперских проектов.

Потенциал проекта:
— Реализация комплекса коммерческих шоурумов и офисных помещений;
— Возможность привлечения крупных якорных арендаторов;
— Гибкие варианты планировочных решений;
— Высокая эффективность использования участка благодаря разрешенным параметрам застройки;
— Перспективы роста стоимости объекта по мере развития района.

Локация:
Nadd Al Hamar — один из развивающихся районов Дубая с удачным сочетанием жилой и коммерческой застройки.
— Удобный выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road;
— Быстрый доступ к основным транспортным магистралям Дубая;
— Рядом расположены жилые кварталы, формирующие стабильный поток клиентов;
— Близость к торговым и коммерческим центрам;
— Развитая социальная инфраструктура, включая школы и медицинские учреждения.

О проекте:
Коммерческий участок расположен в районе Nadd Al Hamar, который активно развивается и становится одной из перспективных локаций для реализации коммерческих проектов. Благодаря статусу Freehold, выгодному угловому расположению и параметрам застройки участок подходит для создания современного комплекса шоурумов и офисных помещений с высоким инвестиционным потенциалом.

Дополнительные материалы (фотографии, генеральный план, презентация участка и условия покупки) предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы:
Какие объекты можно построить на участке?
— Участок предназначен для строительства коммерческих шоурумов и офисных помещений с разрешенной этажностью G+1.

Каковы параметры застройки?
— Максимальная площадь застройки (GFA) составляет 35 080 ft², коэффициент застройки (FAR) — 0,85.

Какие преимущества дает угловое расположение участка?
— Участок имеет обзор на две стороны (180°), что обеспечивает отличную видимость будущего коммерческого объекта и повышает его привлекательность для арендаторов и клиентов.

Могут ли иностранные инвесторы приобрести данный участок?
— Да, участок имеет статус Freehold, что позволяет иностранным гражданам приобрести его в полную собственность.

Почему этот участок интересен для инвестиций?
— Благодаря выгодному расположению, статусу Freehold, параметрам застройки и развитию района участок обладает высоким потенциалом роста стоимости и коммерческой эффективности.

Свяжитесь со мной, чтобы получить консультацию, актуальную стоимость, параметры застройки и дополнительную информацию о коммерческом земельном участке в Nadd Al Hamar.