Офис, 4413 ф²
в I Rise

Офис в I Rise, Barsha Heights — ваше пространство для масштабного бизнеса.

В аренду предлагается полностью меблированный офис площадью 410 м² (4 408 ft²) в башне I Rise, Barsha Heights (Tecom). Просторное коммерческое помещение подходит для штаб-квартиры компании, представительства международного бренда, консалтинговой или IT-фирмы. Готово к эксплуатации — заезжайте и работайте.

Преимущества объекта:
— Площадь: 410 м² (4 408 ft²);
— Полностью меблирован;
— Современная отделка и инженерные системы;
— Панорамное остекление;
— Круглосуточный доступ.

Потенциальные варианты использования:
— Штаб-квартира корпорации;
— Представительство международной компании;
— Консалтинговое агентство;
— IT-компания или креативная студия;
— Офис финансовых или юридических услуг;
— Образовательный центр или тренинговая площадка.

Инфраструктура комплекса:
— Многоуровневый паркинг;
— Охрана и видеонаблюдение 24/7;
— Высокоскоростные лифты;
— Центральное кондиционирование;
— Современные системы пожаротушения и безопасности;
— Лобби с ресепшен.

Архитектура и концепция:
I Rise — высотная башня в центре делового кластера Barsha Heights. Архитектура сочетает функциональность бизнес-центра с эстетикой премиум-класса. Здание спроектировано для компаний, которым важны статус, удобная логистика и развитое окружение.

О застройщике:
Reality Capital — девелопер с опытом реализации коммерческих и жилых проектов в ключевых районах Дубая. Компания фокусируется на объектах с высоким инвестиционным потенциалом и продуманной инфраструктурой.

Локация и транспортная доступность:
— Sheikh Zayed Road — 2 минуты;
— Dubai Marina — 5 минут;
— Dubai Internet City и Dubai Media City — 3 минуты;
— Palm Jumeirah — 10 минут;
— Downtown Dubai и Burj Khalifa — 15 минут;
— Международный аэропорт Дубая — 25 минут.

Дополнительные материалы (фото, планировки и т.п.) предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы:
Почему Barsha Heights выгоден для офиса?
— Barsha Heights (Tecom) — деловой район с концентрацией технологических, медийных и креативных компаний. Близость к Sheikh Zayed Road и Dubai Marina обеспечивает высокий трафик клиентов и удобство для сотрудников.

Какая арендная ставка за квадратный метр?
— Годовая аренда составляет, что соответствует примерно /м² в год. Конкурентная ставка для полностью меблированного офиса в премиум-башне.

Можно ли зарегистрировать компанию по этому адресу?
— Да, адрес I Rise подходит для регистрации юридического лица. Уточните у консультанта детали по оформлению лицензии и требованиям к вашему виду деятельности.

Какие форматы бизнеса здесь успешны?
— В башне работают IT-стартапы, консалтинговые и маркетинговые агентства, представительства международных брендов, финансовые и юридические компании. Офис подходит для команды от 25 до 50 человек.

Какие расходы, кроме аренды, стоит учесть?
— Коммунальные платежи (DEWA), интернет и телефония, сервисный сбор за обслуживание здания (уточняется у управляющей компании), депозит при заключении договора (обычно 5-10% годовой аренды).

Свяжитесь со мной, чтобы организовать просмотр офиса в I Rise, Barsha Heights, и обсудить условия аренды. Готов ответить на ваши вопросы и подобрать оптимальное решение для вашего бизнеса.