Офис, 3110 ф²
в Clover Bay

Офис в Clover Bay Tower, Business Bay — ваш представительский адрес в деловом центре Дубая.

Предлагаем офис площадью 289 м² (3115 ft²) в Clover Bay Tower, Business Bay. Объект свободен и готов к работе. Подходит для компаний, которым важны статусная локация, развитая инфраструктура и близость к ключевым бизнес-артериям эмирата.

Преимущества объекта:
— Площадь: 289 м² (3115 ft²);
— Без мебели — возможность реализовать собственный дизайн-проект;
— Свободен и готов к эксплуатации;
— Панорамное остекление с видами на Business Bay.

Потенциальные варианты использования:
— Головной офис компании;
— Представительство международного бренда;
— Консалтинговое агентство;
— Юридическая или финансовая фирма;
— Архитектурное бюро или дизайн-студия.

Инфраструктура комплекса:
— Круглосуточная охрана и видеонаблюдение;
— Скоростные лифты;
— Парковка для резидентов и посетителей;
— Зона рецепции и лобби;
— Системы климат-контроля и пожарной безопасности.

Архитектура и концепция:
Clover Bay Tower — современная башня с фасадами из стекла и стали. Комплекс ориентирован на корпоративных арендаторов и собственников, которые ценят функциональность, технологичность и близость к центральным магистралям эмирата.

О застройщике:
Mismak Properties — девелопер с акцентом на коммерческую и смешанную застройку в центральных районах Дубая. Компания реализует проекты, сочетающие современные стандарты строительства и стратегически выгодные локации.

Локация и транспортная доступность:
— Business Bay — один из крупнейших деловых районов эмирата с развитой офисной и жилой инфраструктурой;
— Близость к Sheikh Zayed Road и Al Khail Road — главным транспортным артериям Дубая;
— Прямой доступ к Downtown Dubai, DIFC, Dubai Mall, Burj Khalifa;
— Станция метро Business Bay в пешей доступности.

Дополнительные материалы (фото, планировки и т.п.) предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы:
Почему Business Bay выгоден для размещения офиса?
— Район сочетает развитую деловую инфраструктуру, близость к финансовому центру DIFC и Downtown, высокий трафик потенциальных клиентов и партнеров.

Какие преимущества дает покупка офиса в собственность?
— Вы фиксируете капитал в ликвидном активе, исключаете ежегодный рост арендной платы, получаете возможность сдавать площади в субаренду и регистрировать бизнес на собственном объекте.

Какова доходность при сдаче офиса в аренду?
— Ориентировочная годовая доходность составляет около 12-13% от стоимости покупки, что делает объект интересным для инвесторов.

Можно ли использовать офис для регистрации компании?
— Да, владение коммерческой недвижимостью в Дубае позволяет регистрировать на объекте юридическое лицо и оформлять бизнес-визы для сотрудников.

Насколько ликвиден объект при перепродаже?
— Business Bay — район с высоким спросом на коммерческие площади. Офисы здесь стабильно востребованы как среди арендаторов, так и среди покупателей, что обеспечивает ликвидность при выходе из инвестиции.

Свяжитесь со мной для организации просмотра офиса в Clover Bay Tower, Business Bay, и получения детальной информации об условиях сделки.