Офис, 828 ф²
в Executive Bay

Офис в Executive Bay, Business Bay – готовый инвестиционный актив с действующим арендатором.

Офис площадью 77 м² (825 ft²) в башне Executive Bay Tower B, Business Bay. Объект сдан в аренду до декабря 2028 года, что обеспечивает стабильный пассивный доход для инвестора без необходимости поиска арендаторов.

Преимущества объекта:
— Площадь: 77 м² (825 ft²);
— Действующий договор аренды до декабря 2028 года;
— Годовой доход: (оплата единым чеком);
— Доходность: 9–10% годовых;
— Без мебели.

Потенциальные варианты использования:
— Офис для консалтинговой компании;
— Финансовая или юридическая фирма;
— Представительство международной компании;
— IT-стартап или агентство;
— Инвестиционная покупка с готовым арендатором.

Инфраструктура комплекса:
— Современные лифтовые группы с высокой скоростью подъема;
— Круглосуточная охрана и видеонаблюдение;
— Управление зданием и техническое обслуживание;
— Парковочные места для сотрудников и посетителей;
— Рецепция и зона ожидания;
— Фитнес-центр и бассейн для резидентов комплекса.

Архитектура и концепция:
Executive Bay Tower B – часть двухбашенного комплекса в Business Bay, сочетающего офисные и жилые площади. Современная стеклянная архитектура с панорамными окнами обеспечивает естественное освещение и виды на канал Dubai Water Canal. Здание отвечает стандартам энергоэффективности и оснащено системами климат-контроля последнего поколения.

О застройщике:
Damac Properties – один из крупнейших девелоперов Дубая с портфолио свыше 44 000 объектов. Компания реализует проекты в премиальных районах, включая сотрудничество с мировыми брендами Versace, Fendi, Bugatti. Damac известна своевременной сдачей объектов и высоким качеством строительства.

Локация и транспортная доступность:
— 5 минут пешком до станции метро Business Bay;
— 10 минут на автомобиле до Downtown Dubai и Dubai Mall;
— 12 минут до международного аэропорта Dubai International;
— 15 минут до DIFC – финансового центра эмирата;
— Прямой доступ к Sheikh Zayed Road и Al Khail Road.

Дополнительные материалы (фото, планировки и т.п.) предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы:
Можно ли получать доход сразу после покупки?
— Да, офис сдан в аренду до декабря 2028 года с годовым доходом, что обеспечивает немедленный пассивный доход без периода простоя.

Какова реальная доходность с учетом всех расходов?
— Заявленная доходность 9–10% рассчитана исходя из арендной платы и цены продажи; точные эксплуатационные расходы (сервисный сбор, охлаждение) уточняются при просмотре.

Подходит ли Business Bay для долгосрочных инвестиций в офисную недвижимость?
— Business Bay – один из ключевых деловых районов Дубая с развитой инфраструктурой, близостью к Downtown и DIFC, что поддерживает стабильный спрос на офисные площади.

Что происходит с объектом после окончания текущего договора аренды?
— После декабря 2028 года владелец может продлить аренду с текущим арендатором, найти нового или использовать офис для собственного бизнеса.

Какие преимущества покупки офиса в комплексе Damac?
— Damac обеспечивает профессиональное управление зданием, техническое обслуживание и сохранение стоимости активов благодаря качеству строительства и репутации бренда.

Свяжитесь со мной для организации просмотра офиса в Executive Bay, Business Bay, уточнения условий действующей аренды и расчета инвестиционной доходности с учетом ваших целей.