3-к. квартира в новостройке, 4284 ф²
в Tivano

3-спальная резиденция 398 м² в Tivano, Dubai Islands — пять минут до пляжа и морские виды с 12-этажного дома у воды.

Резиденция площадью 398 м² в Tivano от AYS Developers — это выход в новый прибрежный кластер Дубая на этапе строительства с фиксацией цены до сдачи в Q1 2028. Формат трёх спален на просторных 398 «квадратах» ориентирован на семейное проживание или аренду в сегменте премиальных резиденций. Dubai Islands — активно развивающийся район, где спрос на качественное жильё у береговой линии стабильно растёт, что делает покупку апартаментов в Дубае на этапе строительства здесь особенно обоснованной с инвестиционной точки зрения.

Преимущества резиденции — 398 м² у побережья:
— три полноценные спальни с продуманной приватностью каждой зоны;
— просторная гостиная-столовая с естественным освещением;
— кухонный блок Scavolini в комплекте с меблировкой от производителя;
— встроенные шкафы Scavolini в жилых зонах;
— сантехника и смесители Dornbracht — европейский уровень оснащения ванных комнат;
— межкомнатные двери Bertolotto;
— окна с видами на морскую зону Dubai Islands.

Инфраструктура Tivano:
— крышный бассейн с солёной водой бесконечного типа;
— современный фитнес-центр с профессиональным оборудованием;
— бизнес-лаундж для резидентов;
— зоны отдыха с панорамными морскими видами;
— организованная парковка.

Архитектура и концепция
Tivano — 12-этажный проект в составе Dubai Islands, выстроенный вокруг идеи прибрежной жизни без компромиссов. Архитектура ориентирована на максимальное раскрытие видов на воду: высокие потолки, широкие оконные проёмы и терраса на крыше с бассейном формируют среду, где море — это не фоновая деталь, а ежедневная точка притяжения.

О застройщике
AYS Developers — девелопер, специализирующийся на резиденциях с подтверждённой спецификацией и брендовым оснащением. В Tivano компания работала с такими именами, как Scavolini, Dornbracht и Bertolotto, что говорит о серьёзном уровне внимания к деталям.

План оплаты
Рассрочка от застройщика без процентов, схема 20/40/40:
— 20% — при бронировании;
— 40% — в процессе строительства;
— 40% — при завершении строительства.
Срок сдачи — Q1 2028.

Локация — Dubai Islands
— 5 минут до пляжа Dubai Islands;
— 15 минут до Dubai International Airport;
— 25 минут до Downtown Dubai и Dubai Mall;
— 20 минут до DIFC;
— удобный выезд на Sheikh Zayed Road и основные магистрали эмирата.

Часто задаваемые вопросы
Насколько удобна транспортная доступность Dubai Islands для ежедневных поездок?
— Район связан с материковым Дубаем через мост; до аэропорта DXB — около 15 минут на автомобиле, до делового DIFC — порядка 20 минут. Это один из самых близких к центру прибрежных районов эмирата.

Пять минут до пляжа — это реальное расстояние или маркетинговая цифра?
— Это обоснованное расстояние: Tivano расположен в границах Dubai Islands, и пляжи острова доступны именно в этом радиусе.

Какие бренды использованы в оснащении резиденции?
— Кухня и шкафы — Scavolini (Италия), сантехника — Dornbracht (Германия), двери — Bertolotto (Италия). Это европейский уровень спецификации, редкий для проектов данной ценовой категории в регионе.

Подходит ли резиденция 398 м² для семьи с детьми?
— Да: три спальни, просторная общая зона и инфраструктура комплекса (бассейн, фитнес-центр) делают её комфортным выбором для семейного проживания.

Можно ли получить планировку и расчёт потенциальной доходности?
— Да, предоставим актуальные материалы и финансовую модель по запросу.

Свяжитесь со мной, чтобы получить планировку, актуальную цену и расчёт доходности по 3-спальной резиденции 398 м² в Tivano на Dubai Islands — одному из редких прибрежных проектов с европейской спецификацией и сдачей в Q1 2028.