3-к. квартира в новостройке, 1517 ф²
в Empire Jebel Ali

Просторная 3-спальная резиденция 141 м² в Empire Jebel Ali — шаговая доступность метро и умные технологии в новом жилом районе Дубая.

Резиденция площадью 141 м² в Empire Jebel Ali от Empire Developments — один из наиболее функциональных форматов в проекте: три спальни, оборудованная кухня и система «умный дом» в составе. Апартаменты на этапе строительства в Downtown Jebel Ali привлекают внимание инвесторов, ориентированных на аренду: район развивается в связке с JAFZA, и спрос со стороны сотрудников свободной зоны здесь стабилен. Для тех, кто рассматривает недвижимость в Дубае с рассрочкой от застройщика, — схема 56/44 с постепенными выплатами делает вход особенно доступным.

Преимущества резиденции — 141 м² с продуманной планировкой:
— три изолированные спальни, каждая с возможностью приватного зонирования;
— просторная гостиная, объединённая с обеденной зоной — центральное пространство резиденции;
— оборудованная кухня с встроенной техникой — входит в комплектацию;
— система «умный дом» — управление инженерными системами с единого устройства;
— обильное остекление фасада, обеспечивающее естественное освещение во всех помещениях;
— планировка, разработанная под максимальное проникновение света.

Инфраструктура Empire Jebel Ali:
— открытый бассейн и зоны отдыха для резидентов;
— спа и сауна;
— тренажёрный зал;
— корт для падел-тенниса;
— беговая дорожка.

Архитектура и концепция
Empire Jebel Ali — 14-этажный жилой дом с лаконичной современной архитектурой: панорамное остекление, чистый объём, акцент на естественный свет внутри. Проект является частью нового жилого освоения зоны расширения Джебель-Али — района, который исторически развивался как коммерческий центр, а сейчас постепенно обретает полноценную жилую среду.

О застройщике
Empire Developments — дубайский девелопер, специализирующийся на жилых проектах доступного и среднего ценового сегмента. Ориентация на практичные, готовые к заселению форматы прослеживается в каждом из реализованных комплексов.

План оплаты
Доступна рассрочка 56/44:
— 20% — первоначальный взнос при бронировании;
— 36% — в процессе строительства (1% в месяц);
— 44% — после сдачи объекта (1% в месяц).
Срок сдачи — III квартал 2029 года.

Локация — Downtown Jebel Ali
— 1 минута пешком до станции метро;
— около 20 минут езды до Dubai Marina;
— прямой выезд на шоссе Шейха Зайда — связь с центром Дубая и Абу-Даби;
— в непосредственной близости от JAFZA и крупнейшей базы работодателей юго-западного коридора.

Часто задаваемые вопросы
Для кого оптимален формат трёх спален в этом проекте?
— Резиденция площадью 141 м² рассчитана как на семью, так и на инвестора, сдающего жильё сотрудникам JAFZA — трёхкомнатные лоты в районе стабильно востребованы среди работников свободной зоны.

Что входит в комплектацию при передаче резиденции?
— Кухня оснащена встроенной техникой, также подключена система «умный дом». Дополнительная меблировка в комплектацию не входит.

Как устроена постоплата 44%?
— После сдачи объекта в III квартале 2029 года оставшиеся 44% вносятся равномерно — по 1% в месяц, без единовременной нагрузки.

Чем 141 м² отличается от меньших форматов в Empire Jebel Ali?
— Основное отличие — не просто метраж, а возможность организовать три полноценные изолированные спальни с сохранением просторной общей зоны. Это принципиально иной сценарий использования пространства.

Есть ли ограничения на перепродажу или сдачу в аренду?
— Проект расположен вне зон со свободным владением с особыми ограничениями. Уточняйте актуальный статус по вашей конкретной резиденции у менеджера.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальные цены, поэтажный план и расчёт доходности по 3-спальной резиденции 141 м² в Empire Jebel Ali. Подберём оптимальный этаж и ориентацию под ваш запрос.