4-к. таунхаус, 5500 ф²
в Jumeirah Islands

Таунхаус с 4 спальнями 511 м² (5500 ft²) в Jumeirah Islands, Dubai.

Jumeirah Islands — один из самых престижных малоэтажных комплексов Дубая, построенный вокруг искусственных озёр и утопающий в зелени. Архитектура выдержана в средиземноморском стиле с элементами современного дизайна, что создаёт атмосферу приватности и спокойствия вдали от городской суеты.

Предлагается к продаже готовый таунхаус с 4 спальнями и комнатой для прислуги. Площадь объекта 511 м² (5500 ft²), земельный участок 994 м² (10700 ft²). Расположение с видом на лес делает его идеальным для семейного проживания или долгосрочной аренды.

Преимущества юнита:
— Таунхаус с 4 спальнями;
— Площадь 511 м² (5500 ft²);
— Земельный участок 994 м² (10700 ft²);
— Без мебели;
— Комната для прислуги;
— Готовый объект;
— Вид на лесную зону.

Инфраструктура комплекса:
— Искусственные озёра и набережные;
— Парки и зелёные зоны;
— Детские площадки;
— Спортивные корты;
— Охраняемая территория;
— Павильоны для отдыха у воды;
— Велосипедные и пешеходные дорожки.

Архитектура и концепция:
Комплекс объединяет 50 искусственных островов с малоэтажной застройкой, где каждый дом имеет выход к воде или парковой зоне. Средиземноморский стиль фасадов гармонично сочетается с ландшафтным дизайном и природным окружением.

О застройщике:
Nakheel — крупнейший девелопер Дубая, создатель знаковых проектов Palm Jumeirah и The World, с безупречной репутацией на рынке.

Локация и преимущества:
— Район Jumeirah Islands;
— 15 минут до Dubai Marina и JBR Beach;
— 20 минут до Dubai Mall и Downtown Dubai;
— Рядом со школами GEMS и Raffles;
— Удобный доступ к Sheikh Zayed Road и Al Khail Road;
— Закрытое сообщество с развитой инфраструктурой;
— Высокий спрос на долгосрочную аренду среди экспатов.

Инвестиционная привлекательность:
— Стабильный спрос на виллы и таунхаусы в закрытых комплексах;
— Ограниченное предложение на первичном рынке в сегменте малоэтажной застройки;
— Высокая ликвидность благодаря престижу района;
— Доходность от аренды на уровне 5–6% годовых;
— Потенциал роста стоимости за счёт уникального расположения.

Дополнительные материалы (фото, планировки и т.п.) предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы:
Подходит ли таунхаус для семьи с детьми?
— Да, комплекс создан для семейного проживания с безопасной закрытой территорией, парками, детскими площадками и близостью к международным школам.

Какие расходы на содержание объекта?
— Service charge составляет около 15– за квадратный фут в год, включая обслуживание общих зон, ландшафт и охрану.

Можно ли сдавать таунхаус в аренду?
— Да, Jumeirah Islands пользуется высоким спросом среди экспатов, что обеспечивает стабильную доходность от долгосрочной аренды.

Есть ли возможность ипотечного финансирования?
— Да, банки ОАЭ предоставляют ипотеку на готовую недвижимость резидентам и нерезидентам с первоначальным взносом от 20–25%.

Фотографии интерьера — визуализация; фактическая отделка объекта может отличаться.
Свяжитесь со мной, чтобы получить дополнительную информацию, актуальные условия и планировки по Jumeirah Islands.