Свободного назначения, 6146 ф²
в Al Vista

Коммерческое помещение 571 м² в Al Vista, Bukadra, Дубай — крупный блок в башне с коммерческими этажами для бизнеса любого масштаба.

Купить коммерческую недвижимость в Дубае в составе многофункционального комплекса — возможность зафиксировать вход в растущий сегмент до сдачи объекта. Помещение площадью 571 м² в проекте Al Vista от Dubai Investments расположено в Башне B, полностью отведённой под коммерческие пространства. Масштаб и гибкость позволяют рассматривать самые разные форматы: офис крупной или средней компании, шоурум, медицинский или оздоровительный центр, образовательное учреждение, коворкинг или корпоративная штаб-квартира.

Характеристики помещения:
— площадь — 571 м²;
— Башня B — корпус, полностью отведённый под коммерческие пространства (19 этажей);
— открытая планировка — широкие возможности для зонирования под нужды бизнеса;
— панорамное остекление здания — естественное освещение и представительный вид фасада;
— общий цокольный этаж и четыре подиумных уровня — совместный фундамент с жилой башней обеспечивает постоянный поток резидентов и гостей.

Преимущества покупки:
— смешанный формат комплекса (жильё + коммерция) создаёт устойчивую аудиторию внутри самого здания;
— крупный метраж — редкость для новостроек Дубая: можно разместить полноценный офис или поделить пространство на несколько арендных блоков;
— сдача в Q1 2029 — время для проектирования и согласования внутреннего пространства без спешки;
— район Bukadra с прямым выходом на Meydan показывает стабильный спрос со стороны корпоративных арендаторов;
— рассрочка с постпередаточными платежами снижает нагрузку на капитал в первые два года после получения ключей.

Инфраструктура комплекса Al Vista:
— бассейны — инфинити и семейный — с зонами отдыха у воды;
— тренажёрный зал и беговая дорожка;
— йога-зона и сауна;
— коворкинг-пространство;
— детская игровая зона;
— площадки для мероприятий.

О застройщике
Dubai Investments — диверсифицированная инвестиционная группа с листингом на Dubai Financial Market, реализующая жилые и коммерческие проекты в ОАЭ уже несколько десятилетий. Al Vista отражает курс компании на интеграцию качественной жилой среды с деловой инфраструктурой.

План оплаты
Схема 40/60 с постпередаточной рассрочкой:
— 10% — при бронировании;
— 30% — на стадии строительства;
— 20% — при передаче ключей;
— 20% — через один год после передачи;
— 20% — через два года после передачи.
Срок сдачи — Q1 2029.

Локация — Bukadra / Meydan
— 1 минута до станции метро Meydan Underground;
— 3 минуты до Meydan Racecourse;
— 5 минут до заповедника Ras Al Khor Wildlife Sanctuary;
— 15 минут до Business Bay и Dubai Mall;
— 17 минут до DIFC и Dubai Festival City;
— 20 минут до Dubai International Airport.

Часто задаваемые вопросы
Какие форматы бизнеса подходят для помещения?
— Офис, шоурум, медицинский или образовательный центр, оздоровительное пространство, корпоративная штаб-квартира — планировка допускает любой из этих форматов.
Есть ли рассрочка после получения ключей?
— Да, 40% стоимости оплачивается в течение двух лет после передачи объекта — это снижает нагрузку на оборотный капитал.
Насколько доступна локация для сотрудников и клиентов?
— Станция метро Meydan Underground — в одной минуте от комплекса; Business Bay и аэропорт — в пределах 20 минут.
Возможна ли субаренда или деление на блоки?
— Крупный метраж позволяет выстроить как единое пространство, так и мультиарендную модель — уточним детали по запросу.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальные планировки, сравнение коммерческих блоков в Al Vista и расчёт инвестиционной модели для помещения 571 м² в Bukadra.