Студия, 387 ф²
в Listone Residence

Студия 36 м² в Listone Residence, International City — компактный актив с мебелью и рассрочкой 35/65.

Студия площадью 36 м² в Listone Residence от Lion Stone Properties — прямой вход в сегмент доходной недвижимости Дубая. International City стабильно держит высокий спрос у арендаторов: район хорошо транспортно связан, развит с точки зрения бытовой инфраструктуры и продолжает привлекать как долгосрочных резидентов, так и корпоративных нанимателей. Купить апартаменты в Дубае на этапе строительства с готовой меблировкой и рассрочкой 35/65 — именно такой формат привлекателен для тех, кто рассматривает инвестиции в недвижимость ОАЭ с минимальным порогом входа и прицелом на арендный доход.

Преимущества студии — 36 м² функционального пространства:
— полностью меблированная студия, готовая к сдаче в аренду сразу после сдачи;
— продуманная эргономичная планировка с чёткими функциональными зонами;
— окна с естественным освещением, визуально расширяющие пространство;
— девятиэтажный дом с небольшим числом резидентов — спокойная среда без суеты мегакомплексов;
— мраморное лобби с атмосферой, которая задаёт тон всему проекту.

Инфраструктура Listone Residence:
— инфинити-бассейн для резидентов;
— детский бассейн;
— детская игровая площадка;
— тренажёрный зал;
— падл-корт;
— зона для йоги;
— площадка для барбекю;
— стол для настольного тенниса;
— беговая дорожка;
— зона мероприятий с кинотеатром под открытым небом.

Архитектура и концепция
Listone Residence — девятиэтажный комплекс (граунд-этаж, двухуровневый подиум, шесть жилых этажей) с лаконичным современным экстерьером: чистые линии, выверенные пропорции, продуманная входная группа. Интерьеры ориентированы на повседневный комфорт — функциональные планировки, правильные пропорции помещений и эргономика, которая реально работает в компактных форматах.

О застройщике
Lion Stone Properties — дубайский девелопер, специализирующийся на доступных резидентских проектах с акцентом на комфорт среды и инфраструктурную насыщенность. Listone Residence — флагманский проект компании в International City.

План оплаты
Действует беспроцентная рассрочка 35/65:
— 20% — при бронировании;
— 15% — в процессе строительства;
— 65% — при завершении строительства.
Срок сдачи — Q3 2028.

Локация — International City
— 5 минут до Dragon Mart 1 и Dragon Mart 2;
— 10 минут до Burj Khalifa;
— 15 минут до Dubai Creek Harbour;
— 20 минут до Dubai International Airport;
— 20 минут до Downtown Dubai;
— 25 минут до пляжей Jumeirah.

Часто задаваемые вопросы

Насколько реально сдать такую студию в аренду после сдачи?
— International City входит в число районов Дубая с устойчивым арендным спросом: плотная жилая среда, близость к крупным торговым узлам и хорошая транспортная доступность делают студии здесь востребованными у арендаторов практически круглогодично.

Студия идёт с мебелью — это стандартная комплектация или опция?
— Меблировка входит в базовую стоимость юнита. Это значит, что студия будет готова к сдаче сразу после завершения строительства, без дополнительных вложений.

Почему схема 35/65 выгодна для инвестора?
— Вы входите в проект с 20%, фиксируете стоимость на этапе строительства и оплачиваете основную часть (65%) при сдаче — когда стоимость актива, как правило, уже выросла. Это снижает капиталозатраты на старте и даёт финансовую гибкость.

Можно ли перепродать студию до сдачи?
— Да, переуступка прав требования (флиппинг) доступна в соответствии с политикой застройщика. Рост цены квадратного метра по мере строительной готовности — обычная практика для рынка Дубая.

Можно получить финансовую модель по этой студии?
— Да, по запросу подготовим расчёт потенциальной доходности с учётом текущего арендного рынка International City и сопоставимых сделок в районе.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальную цену, планировку и инвестиционный расчёт по студии 36 м² в Listone Residence — один из немногих форматов в International City с готовой меблировкой и комфортной рассрочкой до сдачи.