6+-к. вилла, 34003 ф²
в Dubai Hills Estate

Вилла с 6 спальнями 3159 м² (34000 ft²) в Dubai Hills Estate, Mohammed Bin Rashid City.

Эксклюзивная вилла на участке 3805 м² (41000 ft²) с видом на 18-луночное поле для гольфа в престижном мастер-сообществе Dubai Hills Estate. Объект готов к заселению и представляет интерес для инвесторов благодаря расположению в одном из самых ликвидных районов Дубая, стабильному спросу на премиальную аренду и потенциалу долгосрочного роста капитала.

Общая площадь виллы 3159 м² (34000 ft²). Планировка включает шесть спален, комнату для прислуги, кабинет и библиотеку. Участок 3805 м² (41000 ft²) с панорамным видом на гольф-поле создаёт дополнительную ценность для арендаторов и покупателей.

Преимущества юнита:
— Вилла с 6 спальнями;
— Площадь 3159 м² (34000 ft²);
— Земельный участок 3805 м² (41000 ft²);
— Без мебели;
— Вид на гольф-поле;
— Комната для прислуги;
— Кабинет и библиотека;
— Готовый объект.

Инфраструктура комплекса:
— 18-луночное поле для гольфа;
— Ландшафтные парки и сады;
— Школы и детские сады;
— Торговые центры;
— Рестораны и кафе;
— Спортивные площадки;
— Беговые и велосипедные дорожки.

Архитектура и концепция:
Dubai Hills Estate спроектирован как «город в городе» — автономное мастер-сообщество площадью более 11 миллионов квадратных метров с продуманной инфраструктурой и озеленёнными зонами. Современная архитектура вилл и апартаментов сочетается с природными ландшафтами и открытыми пространствами.

О застройщике:
Emaar Properties — один из крупнейших девелоперов на Ближнем Востоке, создатель Burj Khalifa и Dubai Mall, с безупречной репутацией на рынке.

Локация и преимущества:
— Район Mohammed Bin Rashid City;
— 15 минут до Downtown Dubai и Business Bay;
— Удобный доступ к Al Khail Road;
— Близость к Dubai Mall и Mall of the Emirates;
— Развитая социальная инфраструктура внутри комплекса;
— Высокий спрос на премиальную аренду среди экспатов.

Инвестиционная привлекательность:
— Стабильный спрос на аренду среди состоятельных семей;
— Ограниченное предложение готовых вилл на больших участках;
— Высокая ликвидность благодаря репутации Emaar;
— Потенциал роста стоимости в долгосрочной перспективе;
— Доходность от аренды премиальных вилл на уровне 5–7% годовых.

Дополнительные материалы (фото, планировки и т.п.) предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы:
Какие расходы на содержание виллы такого размера?
— Стоимость обслуживания зависит от площади участка, наличия бассейна и ландшафта. В среднем для премиальных вилл в Dubai Hills Estate — от 50 000 до в год.

Насколько востребована аренда вилл с видом на гольф?
— Высокий спрос среди экспатов и состоятельных семей, особенно на объекты с большими участками и развитой инфраструктурой комплекса.

Можно ли получить резидентскую визу при покупке?
— Да, покупка недвижимости стоимостью от 2 миллионов даёт право на получение долгосрочной резидентской визы на 10 лет.

Подходит ли объект для семьи с детьми?
— Да, в Dubai Hills Estate есть школы, детские сады, парки и безопасная среда для семейного проживания.

Фотографии интерьера — визуализация; фактическая отделка объекта может отличаться.
Свяжитесь со мной, чтобы получить дополнительную информацию, актуальные условия и планировки по Dubai Hills Estate.