6+-к. вилла, 17997 ф²
в Dubai Hills Estate

Вилла с 6 спальнями 1672 м² (18000 ft²) в Dubai Hills Estate, Mohammed Bin Rashid City.

Mohammed Bin Rashid City — один из самых зелёных и благоустроенных районов Дубая, где сочетаются урбанистика мирового уровня и природная среда. Dubai Hills Estate занимает здесь центральное место: престижный жилой комплекс с полями для гольфа, парками и развитой инфраструктурой. Район идеально подходит семьям, ценящим комфорт, безопасность и качество жизни.

Вилла с 6 спальнями площадью 1672 м² (18000 ft²) на участке 1208 м² (13000 ft²) готова к заселению. Объект выходит на поле для гольфа, предлагает просторную планировку с кабинетом и комнатой для прислуги. Подходит для большой семьи или инвесторов, ищущих премиальную недвижимость с высоким потенциалом.

Преимущества юнита:
— Вилла с 6 спальнями;
— Площадь 1672 м² (18000 ft²);
— Земельный участок 1208 м² (13000 ft²);
— Без мебели;
— Готовый объект, доступен к заселению;
— Вид на гольф-поле;
— Кабинет и комната для прислуги.

Инфраструктура комплекса:
— Поле для гольфа championship-класса;
— Крупнейший в районе парк Dubai Hills Park;
— Современный фитнес-центр;
— Теннисные корты;
— Бассейны;
— Детские площадки;
— Беговые и велосипедные дорожки;
— Круглосуточная охрана.

Архитектура и концепция:
Dubai Hills Estate спроектирован Emaar как самодостаточный жилой город с современной архитектурой, открытыми пространствами и акцентом на семейные ценности. Виллы выполнены в стиле contemporary с качественными материалами и панорамным остеклением.

О застройщике:
Emaar Properties — крупнейший девелопер ОАЭ, создатель Burj Khalifa, Dubai Marina и Downtown Dubai, с безупречной репутацией на рынке.

Локация и преимущества:
— Район Mohammed Bin Rashid City;
— 15 минут до Downtown Dubai и Burj Khalifa;
— 10 минут до Dubai Mall;
— Удобный доступ к Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road;
— Рядом школы, детские сады, торговый центр Dubai Hills Mall;
— Развитая инфраструктура для семей.

Инвестиционная привлекательность:
— Высокий спрос на виллы от Emaar;
— Ограниченное предложение готовых объектов премиум-класса;
— Стабильный рост стоимости в районе;
— Востребованность среди арендаторов-экспатов;
— Ликвидность и долгосрочный потенциал.

Дополнительные материалы (фото, планировки и т.п.) предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы:
Подходит ли вилла для большой семьи?
— Да, объект рассчитан на комфортное проживание большой семьи: 6 спален, кабинет, комната для прислуги и просторный участок.

Насколько развита инфраструктура района?
— Dubai Hills Estate предлагает полный комплекс услуг: школы, детские сады, торговый центр, гольф-клуб, парки и спортивные объекты в шаговой доступности.

Возможна ли ипотека на готовую виллу?
— Да, банки ОАЭ предоставляют ипотечное финансирование резидентам и нерезидентам на готовые объекты премиум-класса.

Какова доходность от сдачи виллы в аренду?
— Благодаря престижному расположению и спросу среди экспатов с семьями, доходность составляет около 5–6% годовых.

Фотографии интерьера — визуализация; фактическая отделка объекта может отличаться.
Свяжитесь со мной, чтобы получить дополнительную информацию, актуальные условия и планировки по Dubai Hills Estate.