6+-к. таунхаус, 11000 ф²
в Dubai Hills Estate

Таунхаус с 6 спальнями 1022 м² (11000 ft²) в Dubai Hills Estate, Mohammed Bin Rashid City.

К продаже предлагается просторный таунхаус с 6 спальнями в Dubai Hills Estate — одном из ключевых мастер-комьюнити Дубая, застроенном компанией Emaar Properties. Объект готов к заселению, передаётся без мебели и подходит как для семейного проживания, так и для инвестиций в премиальную недвижимость с видом на поле для гольфа.

Общая площадь таунхауса составляет 1022 м² (11000 ft²). В планировке предусмотрена комната для прислуги и кабинет, что делает объект удобным для больших семей, ценящих простор и функциональность.

Преимущества юнита:
— Таунхаус с 6 спальнями;
— Площадь 1022 м² (11000 ft²);
— Земельный участок 1170 м² (12600 ft²);
— Без мебели;
— Готовый объект, доступен к заселению;
— Вид на поле для гольфа;
— Комната для прислуги и кабинет;
— Расположение в премиальном мастер-комьюнити Dubai Hills Estate.

Инфраструктура комплекса:
— Чемпионское 18-луночное поле для гольфа;
— Торговые центры;
— Школы и детские сады;
— Фитнес-центры и спортивные площадки;
— Парковые зоны и велодорожки протяжённостью 45 км;
— Круглосуточная охрана;
— Рестораны и кафе.

Архитектура и концепция:
Dubai Hills Estate — мастер-комьюнити площадью 11 миллионов квадратных метров, объединяющее жилые кварталы, коммерческие зоны, отели и развитую социальную инфраструктуру. Концепция «город в городе» создаёт самодостаточную среду для комфортной жизни.

О застройщике:
Emaar Properties — ведущий девелопер Дубая с портфолио знаковых проектов, включая Burj Khalifa, Dubai Marina и Downtown Dubai.

Локация и преимущества:
— Район Mohammed Bin Rashid City;
— 15 минут до Downtown Dubai и Business Bay;
— Близость к Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road;
— Рядом с Dubai Hills Mall;
— Один из самых востребованных семейных районов с развитой инфраструктурой;
— Высокий уровень ликвидности благодаря имени Emaar и концепции комьюнити.

Инвестиционная привлекательность:
— Высокий спрос на аренду среди семей и экспатов;
— Ограниченное предложение вилл и таунхаусов с видом на гольф;
— Стабильный рост стоимости в премиальных мастер-комьюнити;
— Ликвидность благодаря бренду Emaar и развитой инфраструктуре;
— Потенциал роста капитализации в долгосрочной перспективе.

Дополнительные материалы (фото, планировки и т.п.) предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы:
Подходит ли таунхаус для большой семьи?
— Да, планировка с 6 спальнями, комнатой для прислуги, кабинетом и просторным участком рассчитана на комфортное проживание семьи из нескольких поколений.

Какова доходность от аренды подобных объектов в Dubai Hills Estate?
— Таунхаусы премиум-класса в этом районе показывают доходность от аренды на уровне 5–7% годовых в зависимости от условий и сезона.

Есть ли возможность приобрести объект в ипотеку?
— Да, банки ОАЭ предоставляют ипотечное финансирование для готовой недвижимости резидентам и нерезидентам при соблюдении требований кредитора.

Насколько востребован район для перепродажи?
— Dubai Hills Estate входит в число самых ликвидных мастер-комьюнити Дубая благодаря развитой инфраструктуре, бренду Emaar и близости к ключевым районам города.

Фотографии интерьера — визуализация; фактическая отделка объекта может отличаться.
Свяжитесь со мной, чтобы получить дополнительную информацию, актуальные условия и планировки по Dubai Hills Estate.