6+-к. вилла, 12001 ф²
в Dubai Hills Estate

Вилла с 6 спальнями 1115 м² (12000 ft²) в Dubai Hills Estate, Mohammed Bin Rashid City.

Вилла с 6 спальнями в Dubai Hills Estate — решение для семей, которым нужно пространство, приватность и престижная локация. Объект готов к заселению и подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиций в премиальную недвижимость с высоким потенциалом роста.

Общая площадь застройки — 1115 м² (12000 ft²), участок — 1180 м² (12700 ft²). Планировка включает 6 спален, кабинет и комнату для прислуги. Вид на поле для гольфа, развитая инфраструктура комплекса и расположение в одном из ключевых районов Дубая делают объект востребованным среди покупателей и арендаторов.

Преимущества юнита:
— Вилла с 6 спальнями;
— Площадь застройки 1115 м² (12000 ft²);
— Участок 1180 м² (12700 ft²);
— Вид на поле для гольфа;
— Кабинет и комната для прислуги;
— Без мебели;
— Готовый объект, доступен к заселению.

Инфраструктура комплекса:
— 18-луночное чемпионское поле для гольфа;
— Пешеходные и велосипедные дорожки;
— Парки и зелёные зоны;
— Спортивные площадки и детские зоны;
— Магазины и рестораны в пешей доступности;
— Школы и медицинские центры;
— Круглосуточная охрана.

Архитектура и концепция:
Dubai Hills Estate — мастер-план площадью 11 миллионов кв. м, объединяющий виллы, апартаменты, коммерческую и розничную недвижимость вокруг гольф-поля. Архитектура проекта сочетает современный дизайн с ориентацией на семейный комфорт и активный образ жизни.

О застройщике:
Emaar Properties и Meraas Holding — ведущие девелоперы ОАЭ с портфолио знаковых проектов, включая Downtown Dubai, Dubai Marina и City Walk.

Локация и преимущества:
— Район Mohammed Bin Rashid City;
— 15 минут до Downtown Dubai и Business Bay;
— 20 минут до Dubai International Airport;
— Прямой доступ к Al Khail Road;
— Один из самых зелёных районов города с развитой инфраструктурой;
— Высокий спрос на премиальную аренду.

Инвестиционная привлекательность:
— Устойчивый спрос на виллы в Dubai Hills Estate;
— Ограниченное предложение готовых объектов с видом на гольф;
— Высокая ликвидность премиального сегмента;
— Потенциал роста стоимости в долгосрочной перспективе;
— Доходность от аренды на уровне 4–6% годовых.

Дополнительные материалы (фото, планировки и т.п.) предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы:
Какие дополнительные расходы при покупке виллы?
— Регистрационный сбор 4% от стоимости объекта, плюс услуги агентства и оформление документов.

Подходит ли объект для семьи с детьми?
— Да, в комплексе есть школы, детские площадки, парки и безопасная инфраструктура для семейного проживания.

Можно ли сдавать виллу в аренду?
— Да, виллы в Dubai Hills Estate пользуются высоким спросом у экспатов и обеспечивают стабильный арендный доход.

Какие преимущества расположения на участке с видом на гольф?
— Вид на поле повышает престиж объекта, обеспечивает приватность и увеличивает привлекательность для арендаторов и покупателей.

Фотографии интерьера — визуализация; фактическая отделка объекта может отличаться.
Свяжитесь со мной, чтобы получить дополнительную информацию, актуальные условия и планировки по Dubai Hills Estate.