2-к. вторичная квартира, 1485 ф²
в Bluewaters Residences

Квартира с 2 спальнями 138 м² (1485 ft²) в Bluewaters Residences, Blue Waters Island.

Объект в Bluewaters Residences — один из немногих на искусственном острове с прямым видом на залив и высокой доходностью от краткосрочной аренды. Расположение рядом с Ain Dubai и JBR делает квартиру востребованной у туристов и обеспечивает стабильный поток арендаторов круглый год. Комплекс, вся инфраструктура работает, объект готов к сдаче или перепродаже.

Площадь 138 м² (1485 ft²) с панорамными окнами во всю высоту — редкость среди двухкомнатных квартир на острове. Планировка позволяет разместить мебель под аренду или оставить пространство свободным для собственного использования.

Преимущества юнита:
— Квартира с 2 спальнями;
— Площадь 138 м² (1485 ft²);
— Панорамный вид на море;
— Без мебели;
— Готовый объект,
— Расположение на искусственном острове Blue Waters Island.

Инфраструктура комплекса:
— Закрытая охраняемая территория;
— Бассейны для взрослых и детей;
— Современный фитнес-центр;
— Детские игровые зоны;
— Подземная парковка;
— Консьерж-сервис;
— Прямой доступ к пляжу и набережной.

Архитектура и концепция:
Bluewaters Residences — жилой комплекс из 698 квартир с остеклением от пола до потолка, итальянской техникой и отделкой премиум-класса. Концепция острова ориентирована на туризм и прибрежный lifestyle с развитой инфраструктурой для жизни и отдыха.

О застройщике:
Meraas Holding — девелопер с портфелем знаковых проектов Дубая, включая City Walk, La Mer и сам остров Bluewaters. Компания входит в Dubai Holding и известна качеством исполнения.

Локация и преимущества:
— Искусственный остров Blue Waters Island;
— 5 минут до JBR Beach и The Walk;
— Рядом с колесом обозрения Ain Dubai;
— Прямой доступ к Sheikh Zayed Road;
— Пешая доступность до ресторанов, магазинов и развлекательных зон острова;
— Востребованность у туристов обеспечивает высокую загрузку аренды.

Инвестиционная привлекательность:
— Высокий спрос на краткосрочную аренду от туристов;
— Доходность от посуточной аренды превышает долгосрочную в 1,5–2 раза;
— Ограниченное предложение квартир с видом на море на острове;
— Ликвидность поддерживается туристической привлекательностью локации;
— Потенциал роста стоимости за счёт развития инфраструктуры острова.

Дополнительные материалы (фото, планировки и т.п.) предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы:
Можно ли сдавать квартиру через Airbnb?
— Да, Bluewaters Residences разрешает краткосрочную аренду, что делает объект привлекательным для инвесторов.

Какая средняя загрузка аренды на острове?
— Благодаря туристической инфраструктуре и Ain Dubai загрузка посуточной аренды держится на уровне 70–85% в год.

Есть ли возможность купить объект в ипотеку?
— Да, банки ОАЭ предоставляют финансирование на вторичное жильё резидентам и нерезидентам под залог объекта.

Подходит ли квартира для семьи с детьми?
— Да, на острове есть школы, детские площадки, пляжи и безопасная закрытая территория с развитой инфраструктурой.

Фотографии интерьера — визуализация; фактическая отделка объекта может отличаться.
Свяжитесь со мной, чтобы получить дополнительную информацию, актуальные условия и планировки по Bluewaters Residences.