3-к. квартира в новостройке, 2066 ф²
в MANSORY Residences by Amaal

Трёхспальная резиденция 192 м² в MANSORY Residences by Amaal — инвестиция в коллаборацию брендов на рынке Дубая с входом на выгодных условиях.

Резиденция площадью 192 м² в проекте MANSORY Residences by Amaal — редкий случай, когда за покупкой стоит не просто метраж, а позиция в нишевом сегменте. Совместная коллаборация застройщика Amaal Emirates и бренда Mansory формирует отдельную категорию объектов на рынке Дубая — ограниченный по объёму фонд в проекте без прямых аналогов. Трёхспальный формат в 192 м² ориентирован на долгосрочных арендаторов из числа деловых экспатов и семей, а расположение в Ras Al Khor — на пересечении с Dubai Design District, Downtown и аэропортом — обеспечивает стабильный спрос. Если вы рассматриваете апартаменты в Дубае на этапе строительства с понятным планом выхода, этот объект заслуживает отдельного расчёта.

Преимущества резиденции — 192 м² с фирменным характером:
— три спальни с продуманным зонированием и достаточными площадями для полноценного проживания;
— просторная объединённая зона гостиной и кухни, рассчитанная на представительный формат использования;
— высококачественная отделка с вниманием к деталям в стилистике бренда Mansory — аэродинамические формы, карбоновые акценты, контрастные материалы;
— без мебели — возможность настроить интерьер под личный вкус или арендный стандарт;
— панорамное остекление, соответствующее масштабу 192-метрового пространства;
— вид на живописное окружение Ras Al Khor, заповедник и городской горизонт.

Инфраструктура MANSORY Residences by Amaal:
— лаунж и кафе-бар Mansory для резидентов;
— фитнес-зал и спа-зона;
— услуги дворецкого и консьержа;
— рум-сервис и сервис уборки;
— бутик Mansory на территории комплекса;
— климатизированный лаунж для автомобилей с профессиональной системой ухода;
— мобильное приложение для управления резидентскими сервисами;
— общие подиумные уровни и крыша с удобствами в обеих башнях.

Архитектура и концепция
MANSORY Residences by Amaal — это две башни с 41 жилым этажом каждая, объединённые общим стилобатом с восемью подиумными уровнями и кровельной зоной. Архитектура апеллирует к эстетике суперкаров: чистые аэродинамические линии, карбоновые вставки в экстерьере, игра контрастных поверхностей. Внутри та же логика — максимум проработки деталей и материалов. Проект выпускает на рынок ограниченный фонд резиденций с 1 по 4 спальни.

О застройщике
Amaal Emirates — девелопер, сфокусированный на коллаборациях с международными брендами премиального сегмента. Партнёрство с Mansory — немецким ателье кастомизации суперкаров — обеспечивает проекту узнаваемую идентичность и дополнительную ликвидность на вторичном рынке.

План оплаты
Действует схема 40/60:
— 10% — при бронировании;
— 30% — в процессе строительства;
— 60% — при передаче ключей.
Срок сдачи — IV квартал 2028 года.

Локация — Ras Al Khor
— 5 минут до Dubai Design District (d3);
— 10 минут до Dubai International Airport;
— 10 минут до Downtown Dubai;
— 15 минут до DIFC;
— несколько минут до Meydan Racecourse и заповедника Ras Al Khor Wildlife Sanctuary.

Часто задаваемые вопросы

Какой потенциал у этого объекта для аренды?
— Трёхспальные резиденции площадью от 180 м² в ключевых локациях Дубая традиционно востребованы среди деловых экспатов и семей с детьми. Близость к d3, DIFC и аэропорту формирует постоянную аудиторию арендаторов.

Выгодно ли входить на этапе строительства с планом 40/60?
— Схема с 60% при передаче ключей снижает нагрузку на первые годы и позволяет зафиксировать цену входа ещё на стадии строительства — до сдачи объекта в IV квартале 2028 года.

Есть ли аналоги у этого проекта на рынке?
— Коллаборации такого формата — брендированный девелопмент от специализированного ателье — редки. MANSORY Residences занимает нишу, в которой конкуренция минимальна, что поддерживает ликвидность как при перепродаже, так и при аренде.

Можно ли рассмотреть флиппинг — выход до сдачи?
— Да, перепродажа на этапе строительства возможна после оплаты установленного минимального порога. Точные условия уточним в рамках консультации.

Как подтвердить актуальную цену и наличие этого юнита?
— Свяжитесь со мной — предоставлю актуальный прайс, план этажа и финансовую модель по трёхспальной резиденции 192 м².

Свяжитесь со мной, чтобы получить персональную консультацию, актуальные цены, расчёт арендной доходности и инвестиционную модель по трёхспальной резиденции 192 м² в MANSORY Residences by Amaal в Ras Al Khor.