5-к. вилла, 3745 ф²
в Sidra Villas

Вилла с 5 спальнями 348 м² (3741 ft²) в Sidra Villas, Dubai Hills Estate.

Жизнь в окружении зелени и тишины, где из окон открывается вид на парк, а частный бассейн становится центром семейных вечеров — Sidra 1 создана для тех, кто ценит пространство и комфорт. Угловое расположение и одиночный ряд обеспечивают максимальную приватность, а полная меблировка итальянскими брендами позволяет въехать и начать наслаждаться новым домом без лишних хлопот.

Вилла полностью готова к проживанию, подходит для семей с детьми, а также для инвесторов, ориентированных на долгосрочную аренду в премиальном сегменте Dubai Hills Estate.

Преимущества юнита:
— Вилла с 5 спальнями и комнатой для прислуги;
— Площадь 348 м² (3741 ft²);
— Земельный участок 486 м² (5233 ft²);
— С мебелью итальянских брендов;
— Готовый объект,
— Частный бассейн;
— Угловой юнит;
— Одиночный ряд;
— Апгрейд;
— Вид на парк;
— 2 крытых парковочных места.

Инфраструктура комплекса:
— Интегрированные зелёные коридоры между виллами;
— Детские игровые площадки;
— Пешеходные и велосипедные дорожки;
— Парковые зоны;
— Круглосуточная охрана;
— Доступ к инфраструктуре Dubai Hills Estate.

Архитектура и концепция:
Sidra 1 — премиальное вилла-сообщество из 170 отдельно стоящих вилл с 3–5 спальнями, спроектированных вдоль зелёных коридоров. Архитектура сочетает современный дизайн с функциональной планировкой, создавая гармоничную среду для семейной жизни.

О застройщике:
Emaar Properties — крупнейший девелопер ОАЭ, автор таких проектов, как Burj Khalifa и Dubai Mall, с безупречной репутацией и международным признанием.

Локация и преимущества:
— Район Dubai Hills Estate;
— 10 минут до Business Bay и Downtown Dubai;
— Рядом с Dubai Hills Mall и Dubai Hills Golf Club;
— Удобный доступ к Al Khail Road и Umm Suqeim Road;
— Развитая инфраструктура района с школами, медицинскими центрами и торговыми зонами;
— Один из самых востребованных семейных районов Дубая.

Инвестиционная привлекательность:
— Высокий спрос на виллы премиум-класса в Dubai Hills Estate;
— Ограниченное предложение готовых вилл с частными бассейнами;
— Стабильный поток арендаторов среди экспатов и обеспеченных семей;
— Потенциал роста стоимости благодаря развитию района и репутации Emaar;
— Высокая ликвидность в премиальном сегменте.

Дополнительные материалы (фото, планировки и т.п.) предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы:
Подходит ли вилла для семьи с детьми?
— Да, пять спален, комната для прислуги, частный бассейн и расположение в тихом семейном районе с развитой инфраструктурой делают её идеальным вариантом для больших семей.

Насколько ликвиден объект для сдачи в аренду?
— Очень высокий спрос на виллы в Dubai Hills Estate среди экспатов, особенно с мебелью и частным бассейном, что обеспечивает быстрый выход на аренду и стабильный доход.

Есть ли возможность ипотечного финансирования?
— Да, банки ОАЭ предоставляют ипотеку на готовую недвижимость резидентам и нерезидентам.

Чем выгодно угловое расположение и одиночный ряд?
— Максимальная приватность, больше естественного света, отсутствие соседей с одной или двух сторон и увеличенный земельный участок.

Фотографии интерьера — визуализация; фактическая отделка объекта может отличаться.
Свяжитесь со мной, чтобы получить дополнительную информацию, актуальные условия и планировки по Sidra Villas.