4-к. вилла, 2411 ф²
в Verona

Вилла с 4 спальнями 224 м² (2416 ft²) в Verona, DAMAC Hills 2.

На вторичном рынке DAMAC Hills 2 готовые виллы Verona — редкость. Объект полностью сдан, доступен к немедленному заселению или сдаче в аренду. Семейный формат с 4 спальнями в закрытом комплексе стабильно востребован среди экспатов, что гарантирует быструю окупаемость и предсказуемый поток арендаторов.

Внутренняя площадь 224 м² (2416 ft²), земельный участок 178 м² (1917 ft²). Полузакрытая кухня, кабинет, прачечная и кладовая делают планировку удобной для семьи из 4–5 человек. Два крытых парковочных места включены.

Преимущества юнита:
— Вилла с 4 спальнями;
— Площадь 224 м² (2416 ft²);
— Участок 178 м² (1917 ft²);
— Без мебели;
— Готовый объект, доступен к заселению;
— 3 ванные комнаты;
— Полузакрытая кухня;
— Прачечная и кладовая;
— Кабинет;
— 2 крытых парковочных места.

Инфраструктура комплекса:
— Закрытая охраняемая территория;
— Общий бассейн;
— Детские игровые площадки;
— Зоны барбекю;
— Ландшафтные парки;
— Круглосуточная охрана и видеонаблюдение.

Архитектура и концепция:
Verona — серия таунхаусов и вилл в средиземноморском стиле с функциональными планировками и частными участками. Проект ориентирован на семьи, ценящие баланс приватности и развитой инфраструктуры.

О застройщике:
DAMAC Properties — один из крупнейших девелоперов ОАЭ с портфолио более 44 000 объектов, известный качеством исполнения и масштабными мастер-коммьюнити.

Локация и преимущества:
— Район DAMAC Hills 2;
— 25 минут до Downtown Dubai и Business Bay;
— 20 минут до Dubai Marina и JBR;
— Рядом Al Qudra Road — удобный выезд на Emirates Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road;
— Развитая инфраструктура района с школами, супермаркетами и медицинскими центрами;
— Высокий спрос на аренду среди семей с детьми.

Инвестиционная привлекательность:
— Стабильный спрос на виллы в семейных районах;
— Ограниченное предложение готовых вилл на вторичном рынке DAMAC Hills 2;
— Доходность от аренды на уровне 6–7% годовых;
— Потенциал роста стоимости за счёт развития инфраструктуры района;
— Высокая ликвидность семейных форматов.

Дополнительные материалы (фото, планировки и т.п.) предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы:
Насколько востребованы виллы Verona среди арендаторов?
— Высокий спрос: формат 4BR популярен у семей экспатов, близость к школам и развитая инфраструктура DAMAC Hills 2 обеспечивают стабильную арендную загрузку.

Включены ли коммунальные платежи в сервисный сбор?
— Нет, коммунальные услуги (DEWA) оплачиваются отдельно владельцем или арендатором, сервисный сбор комплекса покрывает обслуживание общих зон и охрану.

Какие школы расположены рядом с DAMAC Hills 2?
— В радиусе 15–20 минут находятся JESS Arabian Ranches, Ranches Primary School, Fairgreen International School и Regent International School.

Фотографии интерьера — визуализация; фактическая отделка объекта может отличаться.
Свяжитесь со мной, чтобы получить дополнительную информацию, актуальные условия и планировки по Verona.