4-к. вилла, 3982 ф²
в The Acres

Вилла с 4 спальнями 370 м² (3987 ft²) в The Acres, Dubai Land.

Инвестиционная привлекательность The Acres обусловлена двумя факторами: ограниченное предложение отдельно стоящих вилл в Дубае и растущий спрос на загородное жилье среди семейных покупателей. Объект вторичного рынка в закрытом поселке от Meraas с собственным земельным участком 428 м² (4617 ft²) и развитой инфраструктурой подходит как для проживания, так и для сдачи в долгосрочную аренду.

Вилла типа A-4S представляет собой трехэтажное здание (G+2) площадью 370 м² (3987 ft²) на участке 428 м² (4617 ft²). Без мебели, готова к заселению после сделки. Расположение в закрытом поселке с контролем доступа обеспечивает приватность и безопасность.

Преимущества юнита:
— Отдельно стоящая вилла с 4 спальнями;
— Площадь 370 м² (3987 ft²);
— Земельный участок 428 м² (4617 ft²);
— Трехэтажная планировка (G+2);
— Без мебели;
— Готовый объект, доступен к заселению;
— Закрытая охраняемая территория;
— Объект вторичного рынка.

Инфраструктура комплекса:
— Обширные парковые зоны;
— Детские игровые площадки;
— Спортивные объекты;
— Пешеходные и велосипедные дорожки;
— Круглосуточная охрана и контроль доступа;
— Экологичная концепция застройки.

Архитектура и концепция:
The Acres — закрытое поселение из 1199 отдельно стоящих вилл в Wadi Al Safa 7. Концепция проекта сфокусирована на интеграции с природным ландшафтом и устойчивом развитии территории.

О застройщике:
Meraas (Dubai Holding) — один из крупнейших девелоперов Дубая, специализирующийся на премиальной жилой и коммерческой недвижимости.

Локация и преимущества:
— Район Dubai Land;
— 20 минут до центра Дубая и основных деловых районов;
— Удобный доступ к Al Qudra Road и Emirates Road;
— Близость к школам и торговым центрам;
— Растущий спрос на виллы в закрытых поселках.

Инвестиционная привлекательность:
— Высокий спрос на виллы среди семейных арендаторов;
— Ограниченное предложение готовых вилл в закрытых поселках;
— Стабильная доходность от долгосрочной аренды;
— Потенциал роста стоимости по мере развития района;
— Собственный земельный участок увеличивает инвестиционную ценность.

Дополнительные материалы (фото, планировки и т.п.) предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы:
Какой доход можно получать от сдачи виллы в аренду?
— Четырехкомнатные виллы в закрытых поселках востребованы среди семейных арендаторов, средняя доходность составляет 5–7% годовых.

Подходит ли вилла для постоянного проживания с детьми?
— Да, The Acres проектировался как семейный поселок с безопасной закрытой территорией, парками и детской инфраструктурой.

Можно ли приобрести виллу в ипотеку?
— Да, банки ОАЭ предоставляют ипотечное финансирование на готовую недвижимость как резидентам, так и нерезидентам.

Какие расходы на содержание виллы?
— Ежегодные расходы включают service charge за обслуживание общей территории, коммунальные платежи и охрану поселка.

Свяжитесь со мной, чтобы получить дополнительную информацию, актуальные условия и планировки по The Acres.