Офис, 699 ф²
в Binghatti Spectre

Офис 65 м² в Binghatti Spectre, Al Jaddaf Waterfront — готовый актив в развивающемся деловом узле Дубая.

Al Jaddaf Waterfront формируется как один из наиболее перспективных деловых коридоров между Business Bay, DIFC и Dubai Healthcare City. Офис площадью 65 м² в Binghatti Spectre — это возможность купить коммерческую недвижимость в Дубае на этапе строительства и войти в проект до сдачи в IV квартале 2028 года. Формат подходит для небольшого офиса, студии, консалтинговой практики, медицинского кабинета, IT-компании или любого другого бизнеса, которому важна близость к Healthcare City и деловым кварталам города.

Характеристики офиса:
— площадь — 65 м²;
— расположение в 35-этажном комплексе из двух башен с общим подиумом;
— панорамное остекление от пола до потолка, обеспечивающее естественное освещение;
— единый комплекс с жилыми апартаментами, торговыми площадями и развитой инфраструктурой — встроенный поток резидентов и посетителей.

Преимущества покупки:
— стратегическая локация: 5 минут до Downtown Dubai и Burj Khalifa, 8 минут до Business Bay, DIFC и Dubai International Airport;
— окружение смешанного использования — жильё, офисы, ритейл — генерирует стабильный клиентский поток;
— фасадное остекление от пола до потолка придаёт помещению представительный вид;
— инвестиции в недвижимость в ОАЭ на этапе строительства с фиксацией входной цены;
— район Al Jaddaf демонстрирует устойчивый рост спроса как со стороны арендаторов, так и со стороны покупателей.

Инфраструктура комплекса Binghatti Spectre:
— бассейны для взрослых и детей;
— джакузи на территории комплекса;
— открытый тренажёрный зал;
— теннисный и падел-корты;
— открытая зелёная лужайка и зоны для отдыха;
— детская игровая площадка.

О застройщике
Binghatti Developers — один из наиболее активных девелоперов Дубая, известный выразительной архитектурой и стабильным соблюдением сроков сдачи. В Binghatti Spectre фирменный стиль компании воплощён в эффектном фасаде из металлических элементов бронзовых и золотистых оттенков в сочетании с масштабным остеклением.

План оплаты
Доступна рассрочка 50/50 без процентов:
— 10% — первоначальный взнос при бронировании;
— 40% — в процессе строительства;
— 50% — при завершении строительства.
Срок сдачи — IV квартал 2028.

Локация — Al Jaddaf Waterfront
— 5 минут до Downtown Dubai, Burj Khalifa и Wasl Club;
— 5 минут до Dubai Healthcare City;
— 8 минут до Business Bay, DIFC и Dubai International Airport;
— 10 минут до Dubai Mall, Festival City Centre и Museum of the Future.

Часто задаваемые вопросы

Почему Al Jaddaf Waterfront интересен для коммерческой недвижимости?
— Район расположен на пересечении деловых и медицинских кластеров Дубая, что обеспечивает стабильный спрос на офисные площади со стороны малого и среднего бизнеса.

Есть ли парковка для сотрудников и клиентов?
— Комплекс включает четыре подземных этажа паркинга, доступных резидентам и владельцам коммерческих помещений.

Можно ли приобрести офис в рассрочку?
— Да, действует беспроцентная схема 50/50 с первоначальным взносом 10%.

Под какой бизнес лучше всего подходит этот офис?
— Формат 65 м² оптимален для медицинского кабинета, юридической или консалтинговой практики, небольшой IT-компании или агентства — с учётом близости к Healthcare City и деловым кварталам.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальные цены, планировку и расчёт доходности по офису 65 м² в Binghatti Spectre, Al Jaddaf Waterfront.