Офис, 2529 ф²
в Binghatti Spectre

Офис 235 м² в Binghatti Spectre, Al Jaddaf Waterfront — готовое решение для бизнеса в деловом центре Дубая.

Купить коммерческую недвижимость в Дубае в шаговой доступности от Downtown, DIFC и Business Bay — именно это предлагает офис площадью 235 м² в Binghatti Spectre. Формат подойдёт для размещения офиса профессиональных услуг, медицинской или юридической практики, дизайн-студии, шоурума или корпоративного представительства. Многофункциональный комплекс с жилыми апартаментами и торговыми помещениями обеспечивает стабильный поток людей внутри здания — это плюс и для привлечения клиентов, и для поддержания деловой атмосферы.

Характеристики офиса:
— площадь — 235 м²;
— в составе 35-этажного комплекса с коммерческими помещениями на подиумных этажах;
— панорамное остекление от пола до потолка — дневной свет без ограничений, представительный вид изнутри;
— пространство легко адаптируется под открытую планировку или зонированный офисный формат;
— четыре подземных этажа парковки в составе комплекса.

Преимущества для бизнеса и инвестиций:
— стратегическое расположение на пересечении Al Jaddaf Waterfront и ключевых деловых коридоров Дубая;
— в шаговой досягаемости — Dubai Healthcare City, Business Bay, DIFC;
— многофункциональное окружение: жилые и коммерческие резиденты формируют органичный клиентский поток;
— представительный фасад комплекса с бронзово-золотистой металлической сеткой — визуальная точка притяжения;
— объект на этапе строительства: вход по цене строящегося актива с перспективой роста стоимости к Q4 2028.

Инфраструктура Binghatti Spectre:
— взрослый и детский бассейны, джакузи;
— открытый тренажёрный зал;
— теннисный и падел-корты;
— открытая зелёная лужайка и социальные зоны;
— детская игровая площадка;
— четыре уровня подземного паркинга.

О застройщике
Binghatti Developers — активно растущий дубайский девелопер с обширным портфелем реализованных проектов в ОАЭ. Компания известна узнаваемой авторской архитектурой и строгим соблюдением сроков сдачи.

План оплаты
Схема 50/50 — беспроцентная рассрочка от застройщика:
— 10% — первоначальный взнос при бронировании;
— 40% — в процессе строительства;
— 50% — при завершении строительства.
Срок сдачи — Q4 2028.

Локация — Al Jaddaf Waterfront
— 5 минут до Burj Khalifa и Downtown Dubai;
— 5 минут до Dubai Healthcare City и Wasl Club;
— 8 минут до Business Bay, DIFC и Dubai International Airport;
— 10 минут до Dubai Mall, Festival City Center и Museum of the Future.

Часто задаваемые вопросы

Под какие форматы подходит этот офис?
— Площадь 235 м² позволяет разместить как команду в открытом пространстве, так и кабинетную структуру с переговорными зонами.

Есть ли парковка для сотрудников и клиентов?
— Да, в комплексе предусмотрено четыре подземных этажа паркинга.

Возможна ли покупка в рассрочку без переплаты?
— Да, действует схема 50/50 без процентов: 10% при бронировании, 40% на стройке, 50% по завершении.

Когда можно будет приступить к использованию объекта?
— Сдача запланирована на Q4 2028, что даёт время на подготовку к переезду или поиск арендатора заблаговременно.

Свяжитесь со мной для получения актуального прайса, планировки и расчёта доходности по офису 235 м² в Binghatti Spectre, Al Jaddaf Waterfront.