3-к. квартира в новостройке, 3100 ф²
в MIRDAD

Трёхспальная резиденция 288 м² в MIRDAD, Motor City — просторный формат с мебелью и инвестиционным потенциалом.

Трёхспальная резиденция площадью 288 м² в комплексе MIRDAD от Union Properties — редкий для Motor City формат, который одинаково интересен и для собственного проживания, и как инвестиция в недвижимость Дубая с прицелом на долгосрочную аренду. Район Motor City устойчиво входит в число локаций с высоким арендным спросом: здесь живёт стабильная аудитория профессионалов и семей, а предложение качественных трёхспальных резиденций остаётся ограниченным. Новостройка сдаётся в Q4 2028, доступна рассрочка застройщика, объект передаётся полностью с мебелью.

Преимущества резиденции — 288 м² для жизни и капитала:
— три полноценные спальни с изолированными зонами;
— просторная объединённая гостиная-столовая с возможностью зонирования;
— передвижимая мебель в комплектации застройщика — въезжай и сдавай без лишних затрат;
— башня 3 комплекса MIRDAD — самая высокая в ансамбле (39 этажей), широкие видовые возможности с верхних этажей;
— подиумный уровень с прямым доступом ко всей инфраструктуре комплекса.

Инфраструктура MIRDAD:
— бассейн для резидентов;
— тренажёрные залы;
— спа-зоны;
— кинотеатр;
— паддл-корты;
— игровые зоны;
— детские площадки.

Архитектура и концепция
MIRDAD — комплекс из четырёх башен, объединённых общим подиумом: лаконичные фасады в современном стиле, чёткие вертикали, внутренняя инфраструктура на уровне подиума. Башня 3 — доминанта ансамбля высотой 39 этажей. Разнообразие форматов от студий до трёхкомнатных лофтов делает проект востребованным у широкого круга арендаторов.

О застройщике
Union Properties — один из старейших публичных девелоперов ОАЭ, работающий на рынке Дубая с 1987 года. За компанией — многолетний опыт в жилом строительстве и репутация надёжного игрока.

План оплаты
Беспроцентная рассрочка 60/40:
— 20% — первоначальный взнос при бронировании;
— 40% — в процессе строительства;
— 40% — при получении ключей.
Срок сдачи — Q4 2028.

Локация — Motor City
— 14 минут до Dubai Hills Mall;
— 19 минут до Palm Jumeirah;
— 20 минут до Burj Al Arab;
— 24 минуты до Dubai International Airport;
— 30 минут до Al Maktoum International Airport.

Часто задаваемые вопросы
Почему трёхспальная резиденция в Motor City интересна как инвестиция?
— Крупноформатные лоты в Motor City дефицитны, а арендный спрос устойчив благодаря близости деловых и развлекательных кластеров. Объект передаётся с мебелью — это снижает порог входа для арендодателя и ускоряет сдачу.

Как работает схема оплаты?
— 20% при бронировании, ещё 40% распределены на период строительства, финальные 40% — только при сдаче в Q4 2028. Крупный платёж при ключах даёт возможность использовать ипотечное финансирование на этот транш.

Можно ли перепродать резиденцию до сдачи?
— Да, перепродажа на вторичном рынке (флиппинг) доступна после оплаты установленного минимума. Motor City — активно торгуемый рынок.

Какой потенциал роста стоимости у этого объекта?
— Район показывает стабильный рост транзакций год к году; локация с потенциалом роста капитала по мере завершения инфраструктурного развития Motor City и ввода объектов в 2028–2029 годах.

Есть ли управляющая компания для сдачи в аренду?
— Уточните у менеджера актуальные условия — мы предоставим контакты аккредитованных управляющих компаний и расчёт потенциальной доходности по этой резиденции.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальные цены, планировку и финансовую модель по трёхспальной резиденции 288 м² в MIRDAD, Motor City.