Торговое помещение, 4348 ф²
в Bay Central

Торговое помещение в Bay Central, Dubai Marina — высокий трафик и флагманская локация для вашего бизнеса.

Торговое помещение площадью 404 м² (4 349 ft²) в многофункциональном комплексе Bay Central, Dubai Marina. Объект подходит для ритейла, кафе, ресторана, шоурума или сервисного бизнеса, ориентированного на жителей и гостей района с одной из самых высоких концентраций трафика в Дубае.

Преимущества объекта:
— Площадь: 404 м² (4 349 ft²);
— Без мебели;
— Годовая аренда:
— Расположение в составе крупного многофункционального комплекса с жилыми башнями и отелем.

Потенциальные варианты использования:
— Ресторан или кафе;
— Бутик или флагманский магазин;
— Фитнес-клуб или студия;
— Шоурум или концепт-стор;
— Салон красоты или spa-центр;
— Банковское отделение или офис продаж.

Инфраструктура комплекса:
— Три башни: две жилые (774 апартамента) и пятизвездочный отель InterContinental Dubai Marina (328 номеров);
— Постоянный поток жителей, гостей отеля и туристов;
— Развитая инфраструктура для жизни и отдыха;
— Охраняемая территория;
— Парковка для посетителей.

Архитектура и концепция:
Bay Central — многофункциональный комплекс 2012 года, объединяющий жилые башни и международный отель. Проект реализован в центре Dubai Marina — района с развитой инфраструктурой, набережной, яхт-клубами и ресторанами. Архитектура отражает концепцию современного городского пространства, где бизнес и отдых соседствуют в пешей доступности.

О застройщике:
Select Group — девелопер с опытом реализации проектов в Дубае. Портфолио компании включает жилые и коммерческие комплексы, ориентированные на инвесторов и конечных пользователей. Компания известна своими проектами в центральных районах города.

Локация и транспортная доступность:
— Dubai Marina — один из самых посещаемых районов Дубая с круглосуточным трафиком;
— Набережная Dubai Marina Walk в пешей доступности;
— Станция метро Dubai Marina;
— Торговый центр Dubai Marina Mall;
— Пляжи JBR и The Beach в нескольких минутах езды;
— Удобный выезд на Sheikh Zayed Road.

Дополнительные материалы (фото, планировки и т.п.) предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы:
Какой трафик можно ожидать в этой локации?
— Dubai Marina — один из самых густонаселенных и туристических районов Дубая. Bay Central объединяет жилые башни и отель, что обеспечивает стабильный поток посетителей круглый год: жители, гости отеля, туристы и офисные работники из соседних зданий.

Подходит ли помещение для открытия ресторана или кафе?
— Площадь 404 м² и расположение в многофункциональном комплексе делают объект привлекательным для ресторанного бизнеса. Уточните у арендодателя возможность установки вытяжки, требования к концепции и часы работы.

Можно ли адаптировать пространство под фитнес-клуб или студию?
— Площадь позволяет разместить фитнес-зал, студию йоги или pilates, spa-центр. Необходимо согласовать с управляющей компанией технические условия, нагрузку на перекрытия и график работы.

Какие дополнительные расходы стоит учесть при аренде коммерческого помещения в Дубае?
— Кроме годовой аренды учитывайте: сервисный сбор (обслуживание здания, уборка общих зон), коммунальные платежи (DEWA), чиллер (охлаждение), депозит (обычно 5—10% годовой аренды), стоимость лицензии и ремонта под вашу концепцию.

Как быстро можно запустить бизнес после подписания договора аренды?
— Сроки зависят от масштаба ремонта, получения лицензии и согласований с управляющей компанией. В среднем от подписания договора до открытия проходит от 2 до 4 месяцев. Рекомендую заложить время на согласование концепции и подготовку документов.

Фотографии интерьера — визуализация; фактическая отделка объекта может отличаться.
Свяжитесь со мной, чтобы организовать просмотр торгового помещения в Bay Central, уточнить условия аренды и получить консультацию по запуску бизнеса в Dubai Marina.