1-к. вторичная квартира, 1237 ф²
в The Derby Residence 3

Угловая квартира с 1 спальней 115 м² (1240 ft²) в The Derby Residence 3, Meydan.

Угловой юнит с кладовой и собственным паркингом в готовом комплексе Meydan — объект вторичного рынка с высоким потенциалом арендного дохода. Расположение рядом с ипподромом Meydan и развитой инфраструктурой района делает квартиру востребованной среди арендаторов и покупателей, ценящих близость к центру города при сохранении комфортной жилой среды.

Площадь 115 м² (1240 ft²) включает просторный балкон. Угловое расположение обеспечивает хорошее естественное освещение и функциональную планировку с раздельными зонами.

Преимущества юнита:
— Квартира с 1 спальней;
— Площадь 115 м² (1240 ft²);
— Угловой юнит;
— Просторный балкон;
— Кладовая и парковочное место;
— Без мебели;
— Готовый объект,

Инфраструктура комплекса:
— Охраняемая территория;
— Фитнес-центр;
— Бассейн;
— Детская игровая площадка;
— Парковка для резидентов;
— Благоустроенная территория.

Архитектура и концепция:
Пятиэтажный жилой комплекс The Derby Residence 3 построен в современном стиле с качественной отделкой и продуманными общественными зонами. Проект реализован в 2021 году компанией PGS Gulf Contracting по архитектурному проекту Emirates Engineer Consulting Engineering.

О застройщике:
RBA Real Estate Development — девелопер с опытом реализации жилых проектов в Дубае, специализирующийся на комплексах среднего ценового сегмента.

Локация и преимущества:
— Район Meydan;
— Прямой доступ к Meydan Avenue;
— 10 минут до центра Дубая и Business Bay;
— Близость к ипподрому Meydan и Meydan Hotel;
— Развитая транспортная инфраструктура;
— Стабильный спрос на аренду от экспатов и местных жителей.

Инвестиционная привлекательность:
— Высокий спрос на аренду в Meydan;
— Доходность от аренды 6–7% годовых;
— Ограниченное предложение готовых угловых юнитов;
— Потенциал роста;
— Хорошая ликвидность района.

Дополнительные материалы (фото, планировки и т.п.) предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы:
Что делает этот юнит привлекательным для инвесторов?
— Угловое расположение, кладовая и паркинг повышают арендную ставку, а готовность объекта позволяет сразу начать получать доход.

Какие категории арендаторов интересуются квартирами в Meydan?
— Район востребован среди работающих профессионалов и семей, ценящих близость к центру при доступной стоимости аренды.

Доступна ли ипотека для покупки этой квартиры?
— Да, банки ОАЭ предоставляют ипотечное финансирование на готовую недвижимость резидентам и нерезидентам.

Какие эксплуатационные расходы на содержание квартиры?
— Включают service charges на обслуживание комплекса, охлаждение и коммунальные платежи, что типично для жилых комплексов Дубая.

Свяжитесь со мной, чтобы получить дополнительную информацию, актуальные условия и планировки по The Derby Residence 3.