Студия, 462 ф²
в Canal Heights

Студия 43 м² (463 ft²) в Canal Heights, Business Bay.

Сделка с дисконтом от текущей рыночной стоимости — объект продаётся по цене ниже первоначальной. Студия в Canal Heights by Grisogono с видом на канал представляет интерес для инвесторов, которые ищут точку входа в проект премиум-класса с потенциалом роста после сдачи. Сдача комплекса запланирована на Q4 2027. Объект подходит для перепродажи или сдачи в аренду после получения ключей.

Площадь студии 43 м² (463 ft²), открывается вид на канал. Объект вторичного рынка, переуступка права на квартиру в строящемся комплексе. Расположение в Business Bay и коллаборация застройщика с брендом De Grisogono создают дополнительную ценность проекта.

Преимущества юнита:
— Студия;
— Площадь 43 м² (463 ft²);
— Без мебели;
— Вид на канал;
— Сдача Q4 2027;
— Distress deal — цена ниже первоначальной.

Инфраструктура комплекса:
— Бассейн в форме раковины;
— Йога-купола;
— Подводный музей жемчуга;
— Современный фитнес-центр;
— Круглосуточная охрана и консьерж-сервис;
— Подземная парковка.

Архитектура и концепция:
Canal Heights by Grisogono — башня, созданная в партнёрстве с люксовым брендом De Grisogono. Проект сочетает урбанистический дизайн с элементами премиум-класса и уникальными удобствами.

О застройщике:
Damac Properties — крупный девелопер Дубая с портфолио знаковых проектов и коллабораций с мировыми брендами.

Локация и преимущества:
— Район Business Bay — деловой и жилой центр Дубая;
— 10 минут до Downtown Dubai и Burj Khalifa;
— Прямой доступ к каналу и набережной;
— Близость к Sheikh Zayed Road и метро;
— Высокий спрос на аренду среди молодых специалистов и экспатов.

Инвестиционная привлекательность:
— Цена ниже первоначальной стоимости — возможность войти с дисконтом;
— Потенциал роста стоимости после сдачи комплекса;
— Высокий спрос на студии в Business Bay;
— Коллаборация с De Grisogono повышает статус проекта;
— Хорошая ликвидность после завершения строительства.

Дополнительные материалы (фото, планировки и т.п.) предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы:
Что означает Distress deal в данном случае?
— Продавец предлагает цену ниже текущей рыночной, что создаёт возможность для выгодного входа в проект до его сдачи.

Можно ли сдавать студию в аренду после получения ключей?
— Да, студии в Business Bay пользуются стабильным спросом у арендаторов, средняя доходность в районе составляет 7–9% годовых.

Подходит ли объект для перепродажи до завершения строительства?
— Да, дисконт от первоначальной цены и расположение в востребованном районе создают потенциал для перепродажи с прибылью ближе к моменту сдачи.

Какие банки предоставляют финансирование для таких объектов?
— Большинство крупных банков ОАЭ работают с переуступками прав на строящиеся объекты, условия зависят от готовности комплекса и финансового профиля покупателя.

Фотографии интерьера — визуализация; фактическая отделка объекта может отличаться.
Свяжитесь со мной, чтобы получить дополнительную информацию, актуальные условия и планировки по Canal Heights.