6+-к. вилла, 8449 ф²
в Opal Gardens

Вилла с 6 спальнями 785 м² (8 453 sq.ft) в Opal Gardens — участок 1 226 м² и прямой вид на лагуну в D11, Nakheel.

Двухуровневая вилла G+1 с 6 спальнями предлагается к продаже в Opal Gardens, D11, Nakheel. Дом площадью 785 м² (8 453 sq.ft) расположен на земельном участке 1 226 м² (13 198 sq.ft), поэтому значительная часть объекта приходится не только на внутренние помещения, но и на собственную территорию.

Резиденция непосредственно ориентирована на лагуну. Планировкой предусмотрены отдельные комнаты для персонала и водителя, позволяющие отделить служебные помещения от основных семейных зон. Передача недвижимости назначена на 3 квартал 2026 года. По схеме оплаты 60/40 первая часть в размере 60% уже внесена.

Характеристики виллы:
— Площадь застройки: 785 м² (8 453 sq.ft);
— Площадь участка: 1 226 м² (13 198 sq.ft);
— 6 спален;
— Комната для персонала;
— Комната для водителя;
— Конфигурация: G+1;
— Прямой вид на лагуну;
— Передача объекта: 3 квартал 2026 года;
— Проект: Opal Gardens;
— Локация: D11, Nakheel;
— Статус: продажа.

Преимущества виллы:
— Земельный участок 1 226 м² (13 198 sq.ft);
— Площадь дома 785 м² (8 453 sq.ft);
— 6 отдельных спален;
— Два уровня G+1;
— Прямое расположение у лагуны;
— Комната для персонала;
— Самостоятельная комната для водителя;
— Передача в 3 квартале 2026 года;
— 60% стоимости по плану оплаты уже внесено.

Архитектура и концепция:
Конфигурация G+1 распределяет помещения между двумя уровнями и позволяет логичнее организовать дом с шестью спальнями и отдельными служебными комнатами. При площади застройки 785 м² резиденция рассчитана на размещение большого количества жилых и вспомогательных функций внутри одного частного дома.

При этом площадь участка заметно превышает площадь застройки — 1 226 м² против 785 м². Собственная территория становится существенной частью объекта, а обращенная к лагуне сторона виллы задает характер ее внешнего окружения.

Локация и окружение:
Opal Gardens расположен в D11, Nakheel. Для данной виллы положение внутри проекта имеет принципиальное значение благодаря непосредственной ориентации на лагуну.

Водный пейзаж находится перед резиденцией, а не является удаленным элементом окружающей застройки. Это позволяет четко отличать объект от вилл внутри того же жилого направления, которые не имеют прямого обзора лагуны.

План оплаты:
— План оплаты: 60/40;
— Оплачено: 60%;
— Остаток по предусмотренной структуре платежей: 40%.

Инвестиционный потенциал:
Вилла объединяет несколько конкретных параметров крупной частной недвижимости: шесть спален, участок 1 226 м², 785 м² застройки и непосредственную ориентацию на лагуну. Отдельные помещения для персонала и водителя дополнительно адаптируют дом под потребности большого домохозяйства.

Существенная часть стоимости по плану 60/40 уже оплачена — внесено 60%, а передача назначена на 3 квартал 2026 года. При рассмотрении покупки необходимо учитывать характеристики виллы, оставшиеся 40% по структуре платежей и актуальные условия перехода объекта к новому владельцу.

Дополнительные материалы, включая фотографии, планировку, презентацию проекта и актуальные условия покупки, предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы:
Как соотносятся площадь дома и земельного участка?
— Площадь застройки составляет 785 м² (8 453 sq.ft), а участок занимает 1 226 м² (13 198 sq.ft).

Сколько спален предусмотрено в вилле?
— В доме расположены 6 спален.

Что означает конфигурация G+1?
— Вилла организована на двух уровнях: ground floor и первый этаж.

Какие служебные помещения предусмотрены?
— Планировка включает отдельную комнату для персонала и комнату для водителя.

Как расположена резиденция относительно воды?
— Вилла имеет прямой вид на лагуну.

Какая часть стоимости уже оплачена?
— По плану 60/40 уже внесено 60%, оставшаяся часть составляет 40%.

Когда планируется передача виллы?
— Передача объекта запланирована на 3 квартал 2026 года.

Почему стоит обратиться в DDA Real Estate?
— DDA Real Estate помогает сопоставить параметры виллы и участка, разобраться в текущей структуре платежей, уточнить актуальные условия покупки и сопровождает клиента при оформлении сделки.

Свяжитесь со мной, чтобы получить планировку, дополнительные материалы и актуальные условия покупки виллы с 6 спальнями и прямым видом на лагуну в Opal Gardens.