Офис, 1323 ф²
в The Yards Plaza

The Yards Plaza — офисы на продажу в новом коммерческом комплексе Дубая.

The Yards Plaza — коммерческий комплекс от застройщика BEYOND by OMNIYAT, расположенный в сообществе The Yards рядом с шоссе шейха Мохаммеда бин Зайда в Дубае. Проект объединяет четыре офисных корпуса и торговые помещения, формируя деловое пространство с современной архитектурой, озеленёнными территориями и инфраструктурой для повседневной работы.

В комплексе предусмотрены 272 офиса, расположенные с третьего по шестой этаж. Помещения передаются без внутренней отделки, что позволяет покупателям самостоятельно организовать рабочее пространство с учётом особенностей бизнеса. The Yards Plaza представляет интерес для компаний, планирующих приобрести собственный офис в Дубае, а также для инвесторов, рассматривающих коммерческую недвижимость для последующей сдачи в аренду.

Преимущества офисных помещений:
— 272 офиса в четырёх корпусах;
— расположение офисов с третьего по шестой этаж;
— передача помещений без внутренней отделки;
— возможность адаптировать планировку и оформление под задачи компании;
— торговые помещения и заведения общественного питания на территории комплекса;
— благоустроенный внутренний двор и общественные террасы;
— планируемая сдача в III квартале 2029 года.

Отсутствие внутренней отделки позволяет будущим владельцам самостоятельно определить организацию рабочих зон, переговорных и других функциональных помещений. Для инвесторов такой формат даёт возможность учитывать требования потенциальных арендаторов при подготовке офиса к эксплуатации.

Инфраструктура комплекса
В The Yards Plaza предусмотрена инфраструктура для работы, деловых встреч и отдыха:
— бизнес-центр;
— общественные террасы;
— озеленённый внутренний двор;
— тенистые зоны отдыха;
— пешеходные маршруты между зданиями;
— магазины и заведения общественного питания;
— парковка;
— круглосуточная охрана.

Дополнительно по клубному членству будут доступны тренажёрный зал, бассейн и корты для падела.

Общественные пространства объединяют офисные корпуса и торговую часть комплекса. Озеленённый двор и открытые террасы позволят сотрудникам проводить перерывы вне рабочих помещений, а магазины и заведения общественного питания дополнят повседневную инфраструктуру.

Архитектура и концепция:
The Yards Plaza состоит из четырёх офисных корпусов и отдельного торгового объёма. Каждый офисный корпус включает подземный этаж, первый этаж и шесть надземных этажей.

Архитектура комплекса сочетает монолитные формы, стеклянные фасады и алюминиевые солнцезащитные ламели. Такое решение формирует современный облик зданий и предусматривает защиту остеклённых поверхностей от прямых солнечных лучей.

Здания объединены озеленённым внутренним двором. Пешеходные дорожки, террасы и открытые зоны отдыха связывают отдельные корпуса, создавая единую деловую среду.

Офисы передаются без внутренней отделки, что позволяет владельцам самостоятельно разработать планировку, выбрать отделочные материалы и организовать инженерное оснащение в соответствии с требованиями своей деятельности.

О застройщике:
BEYOND by OMNIYAT — застройщик проекта The Yards Plaza в Дубае. Концепция комплекса предусматривает объединение офисной недвижимости, торговых помещений и благоустроенных общественных пространств в единую коммерческую среду.

План оплаты
Для покупки офисных помещений предусмотрен следующий график платежей:
— 10% — при бронировании;
— 30% — во время строительства;
— 60% — при завершении строительства.

Планируемый срок сдачи комплекса — III квартал 2029 года.

Расположение:
The Yards Plaza находится в сообществе The Yards, рядом с шоссе шейха Мохаммеда бин Зайда. Расположение обеспечивает автомобильное сообщение с другими районами Дубая, торговыми центрами и международным аэропортом.

Ориентировочное время в пути на автомобиле:
— парк развлечений «Мир приключений Ай-Эм-Джи» — 3 минуты;
— развлекательный комплекс «Глобал Виллидж» — 10 минут;
— торговый центр «Силикон Сентрал» — 15 минут;
— цветочный парк «Дубай Миракл Гарден» — 15 минут;
— район Даунтаун Дубай — 20 минут;
— торговый центр «Молл Эмиратов» — 23 минуты;
— Международный аэропорт Дубая — 25 минут.

Для компаний, которым важна автомобильная доступность, расположение рядом с крупной магистралью может стать одним из критериев выбора офиса. При инвестиционной покупке необходимо дополнительно оценивать спрос на коммерческие помещения в этой части города, будущие эксплуатационные расходы и условия сдачи в аренду.

Часто задаваемые вопросы:
Какие коммерческие помещения представлены в The Yards Plaza?
— В проекте предусмотрены 272 офиса, а также помещения для магазинов и заведений общественного питания.

На каких этажах расположены офисы?
— Офисные помещения размещены с третьего по шестой этаж четырёх корпусов комплекса.

С какой отделкой передаются офисы?
— Помещения передаются без внутренней отделки. Покупатели смогут организовать пространство в соответствии с требованиями своей компании с учётом технических условий и необходимых согласований.

Какая инфраструктура предусмотрена для сотрудников?
— В комплексе запланированы бизнес-центр, общественные террасы, озеленённый двор, зоны отдыха, магазины, заведения общественного питания и парковка. Тренажёрный зал, бассейн и корты для падела будут доступны по клубному членству.

Когда планируется завершение строительства The Yards Plaza?
— Сдача коммерческого комплекса запланирована на III квартал 2029 года.

Можно ли приобрести офис для последующей сдачи в аренду?
— Да, офисные помещения можно рассматривать для инвестиционной покупки. Потенциальная доходность будет зависеть от стоимости приобретения, расходов на отделку, эксплуатационных платежей и спроса со стороны арендаторов.

Свяжитесь со мной, чтобы узнать актуальные цены на офисы в The Yards Plaza, ознакомиться с доступными коммерческими помещениями и подобрать недвижимость в Дубае для размещения бизнеса или инвестиций.