Склад, 76434 ф²
в Dubai Investment Park First

Инвестиционный складской комплекс в Dubai Investment Park 1 — готовый арендный бизнес с доходностью 10%.

В районе Dubai Investment Park 1 (DIP 1) предлагается к продаже складской комплекс, состоящий из 19 помещений. Объект расположен в промышленно-логистической зоне Дубая и представляет интерес для инвесторов, ориентированных на коммерческую недвижимость с действующим арендным доходом.

Площадь участка составляет 11 153 м² (120 048 кв. футов), площадь застройки — 7 101 м² (76 436 кв. футов). Все помещения сданы в аренду, заявленная доходность составляет 10%. Срок аренды земельного участка действует до 2045 года.

Характеристики объекта:
— Тип недвижимости: складской комплекс;
— Площадь участка (Plot): 11 153 м² (120 048 кв. футов);
— Площадь застройки (BUA): 7 101 м² (76 436 кв. футов);
— Количество складских помещений: 19;
— Высота здания: 8 м;
— Парковочные места: 31;
— Электрическая мощность WH-01: 166 кВт;
— Электрическая мощность остальных помещений: 27,5 кВт;
— Статус: полностью сдан в аренду (Fully Rented);
— Срок аренды земельного участка: до 2045 года;
— Заявленная доходность (ROI): 10%;
— Район: Dubai Investment Park 1, Дубай;
— Тип сделки: продажа.

Преимущества складского комплекса:
— Все 19 помещений сданы арендаторам;
— Действующий арендный доход;
— Заявленная доходность 10%;
— Общая площадь застройки 7 101 м²;
— Высота складских помещений 8 м;
— 31 парковочное место;
— Электрическая мощность WH-01 — 166 кВт;
— Расположение в промышленной зоне DIP 1.

Планировка и особенности комплекса:
Объект включает 19 складских помещений с высотой здания 8 метров. На территории предусмотрено 31 парковочное место, а электрическая мощность составляет 166 кВт для WH-01 и 27,5 кВт для остальных помещений.

Разделение комплекса на отдельные складские блоки позволяет использовать объект для размещения нескольких арендаторов. Все помещения уже сданы в аренду.

Локация и преимущества района:
Dubai Investment Park 1 — промышленно-коммерческий район Дубая, объединяющий складские комплексы, производственные предприятия и логистические объекты.

Расположение в DIP 1 обеспечивает доступ к основным транспортным направлениям эмирата, включая Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Emirates Road, что удобно для складской и логистической деятельности.

Инвестиционный потенциал:
Главное преимущество комплекса — полная заполняемость арендаторами и действующий арендный доход. Заявленная доходность составляет 10%, что делает объект интересным для инвесторов, рассматривающих готовые коммерческие активы.

Наличие 19 отдельных помещений позволяет распределять арендные поступления между несколькими арендаторами. При оценке инвестиции необходимо учитывать условия действующих договоров и срок аренды земли до 2045 года.

Дополнительные материалы, включая фотографии, планировку, сведения об арендаторах, договоры аренды и финансовые показатели, предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы:
Сколько помещений входит в комплекс?
— 19 складских помещений.

Все ли помещения сданы в аренду?
— Да, комплекс полностью арендован.

Какая доходность заявлена?
— 10% ROI.

До какого года действует аренда земли?
— До 2045 года.

Сколько парковочных мест предусмотрено?
— 31 место.

Какая электрическая мощность доступна?
— 166 кВт для WH-01 и 27,5 кВт для остальных помещений.

Почему стоит обратиться в DDA Real Estate?
— Поможем получить финансовую документацию, уточнить условия покупки и сопроводить сделку.

Свяжитесь со мной, чтобы получить подробную информацию о складском комплексе в Dubai Investment Park 1, ознакомиться с арендными показателями и обсудить условия приобретения.