Свободного назначения, 2464 ф²
в Business Hub

Коммерческое помещение 229 м² в Samana Business Hub — крупная площадь для бизнеса в Downtown Jebel Ali.

Коммерческое помещение площадью 229 м² в Samana Business Hub предлагается к продаже в новом проекте от Samana Developers в районе Downtown Jebel Ali, Dubai. Объект представляет интерес для компаний, которым требуется значительная площадь для ведения коммерческой деятельности, а также инвесторов, рассматривающих приобретение недвижимости для последующей сдачи в аренду.

Площадь 229 м² позволяет рассматривать организацию нескольких самостоятельных функциональных зон в пределах одного помещения. Такой формат может быть востребован бизнесом, которому необходимо объединить обслуживание клиентов, основные рабочие процессы и вспомогательные функции. Конкретные возможности использования определяются разрешённым назначением и техническими характеристиками объекта.

Преимущества коммерческого помещения:
— Общая площадь — 229 м²;
— Возможность организации нескольких функциональных зон;
— Пространство для разделения клиентских и внутренних рабочих процессов;
— Потенциал для размещения основного зала и вспомогательных помещений;
— Возможность адаптации внутренней конфигурации под потребности бизнеса;
— Приобретение для собственного использования или последующей сдачи в аренду.

О проекте Samana Business Hub:
Samana Business Hub — коммерческий комплекс, объединяющий офисные и торговые помещения. Здание состоит из четырёх подземных уровней, граунд-этажа, пяти подиумных и 18 офисных этажей.

Концепция проекта предусматривает размещение различных коммерческих форматов в одном здании, формируя деловую среду для компаний, предпринимателей и посетителей комплекса.

Инфраструктура комплекса
В Samana Business Hub предусмотрены:
— Бассейн с зоной отдыха и беседками;
— Крытый тренажёрный зал;
— Студия пилатеса и сауна;
— Сигарный лаунж;
— Открытый амфитеатр;
— Лаунж-пространство на открытом воздухе;
— Крытое и открытое кафе.

Архитектура и концепция:
Архитектура Samana Business Hub отличается панорамным остеклением, скруглёнными линиями фасада и вертикальной подсветкой. Подиумные уровни дополнены открытыми озеленёнными пространствами.

Современный облик комплекса формирует единое архитектурное окружение для офисной и коммерческой недвижимости. Фактическая отделка и инженерное оснащение помещения площадью 229 м² уточняются отдельно.

Застройщик:
Samana Developers — девелопер коммерческого комплекса Samana Business Hub в Downtown Jebel Ali.

План оплаты
Для приобретения коммерческой недвижимости предусмотрена рассрочка 20/80:
— 20% — первоначальный взнос;
— 80% — ежемесячными платежами по 1% в течение 80 месяцев, включая период после завершения строительства.
Планируемая сдача — II квартал 2029 года.

Расположение и инвестиционный потенциал
Samana Business Hub расположен в Downtown Jebel Ali, с доступом к деловым районам и транспортной инфраструктуре Дубая.

Ориентировочное время в пути:
— 10 минут до Expo City Dubai, Dubai Investment Park и Al Maktoum International Airport;
— 15 минут до Dubai Marina, Jumeirah Beach Residence и Mall of the Emirates;
— 20–25 минут до Business Bay, Downtown Dubai, Burj Khalifa и DIFC.

Расположение рядом с Expo City Dubai и Dubai Investment Park может быть актуально для компаний, работающих в южной части города. Для инвесторов помещение площадью 229 м² представляет возможность приобретения крупного коммерческого актива с перспективой последующей аренды. При оценке объекта важно учитывать спрос на помещения сопоставимой площади и расходы на их эксплуатацию.

Часто задаваемые вопросы:
Можно ли организовать в помещении отдельные зоны для клиентов и персонала?
— Площадь 229 м² позволяет рассматривать такое зонирование при соответствии планировки техническим требованиям и разрешённому использованию.

Подходит ли объект для компании с несколькими направлениями работы?
— Помещение может быть рассмотрено для объединения нескольких бизнес-процессов, если выбранные виды деятельности допускаются условиями эксплуатации.

Какие особенности важно учитывать при покупке помещения большой площади?
— Следует оценить конфигурацию объекта, инженерные мощности, расходы на обустройство и потребности потенциальных арендаторов.

Предусмотрена ли возможность досрочного погашения рассрочки?
— Условия досрочного погашения необходимо уточнять у застройщика и проверять в договоре приобретения.

Купить коммерческое помещение 229 м² в Samana Business Hub

Коммерческая недвижимость площадью 229 м² в Downtown Jebel Ali может стать решением для компаний, которым требуется крупное помещение, или инвесторов, планирующих расширение портфеля недвижимости в Дубае.

Свяжитесь со мной, чтобы узнать актуальную стоимость объекта, получить планировку, уточнить разрешённые виды деятельности и условия покупки в Samana Business Hub.